Huiswaardemeter

Woningwaarde Kesterenlaan 27

4822WL Breda

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.336
+5,0%
[ € 299.496 – € 381.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.030[ € 314.479 – € 347.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.904[ € 332.090 – € 367.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Kesterenlaan 27 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.336 (€ 4.727 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.393Sinds september +0,4%
+€ 16.34412 maanden +5,0%
+€ 3.79212 mnd vs. NL +1,2%
Kesterenlaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.336 voor Kesterenlaan 27 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kesterenlaan 27 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.904. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 340.336.

Verwachte verkoopprijs Kesterenlaan 27
€ 349.904[ € 332.090 – € 367.047 ]
Verkoper houdt over€ 344.805−€ 5.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.052+€ 9.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kesterenlaan 27 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.598 per m².

Verwachte vraagprijs Kesterenlaan 27
Onder gem. in Breda noord-westBoven gem.
€ 331.030[ € 314.479 – € 347.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.598[ € 4.368 – € 4.828 ]
Gem. vraagprijs in Breda noord-west
€ 560.848[ € 300.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kesterenlaan 27 adviseren wij in een bod van € 349.904, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 331.030 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.336+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.904+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.399+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kesterenlaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 331.030 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kesterenlaan 27 in Breda bedragen € 1.746 per maand bij een woningwaarde van € 340.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.664
OZB€ 14
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kesterenlaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.336
Verwachte verkoopprijs€ 349.904
Verwachte vraagprijs€ 331.030
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtKesteren→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kesteren besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (24%)
C (13%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Kesteren

Kesteren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kesterenlaan 65, 4822WL Breda
Kesterenlaan 65
1985 · 72 m²
€ 286.167
Straatbeeld van Maria Koijenhof 19, 4822WE Breda
Maria Koijenhof 19
1985 · 76 m²
€ 307.249
Straatbeeld van Kesterenlaan 63, 4822WL Breda
Kesterenlaan 63
1985 · 68 m²
€ 314.795
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kesterenlaan 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 340.336 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kesteren willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kesterenlaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kesterenlaan 27 in Breda.

Wat is Kesterenlaan 27 in Breda waard?
Kesterenlaan 27 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.336 (bandbreedte € 299.496 – € 381.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kesteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kesterenlaan 27 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Kesterenlaan 27 in Breda is in oktober 2026 € 331.030 (bandbreedte € 314.479 – € 347.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Kesterenlaan 27 in Breda?
Voor Kesterenlaan 27 adviseren wij een bod van € 349.904 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kesterenlaan 27 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Kesterenlaan 27 in Breda bedragen € 1.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.664 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kesterenlaan 27 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kesterenlaan 27 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 16.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kesterenlaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kesteren is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Kesterenlaan 27 ligt rond € 340.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kesterenlaan 27?
Huishoudens in de buurt van Kesterenlaan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kesteren heeft 8% van de woningen zonnepanelen.