Huiswaardemeter

Woningwaarde Jeannette Houwingstraat 3

4822WV Breda

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.859
+5,0%
[ € 304.356 – € 387.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.357[ € 319.539 – € 353.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.630[ € 337.753 – € 373.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Jeannette Houwingstraat 3 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.859 (€ 4.218 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.416Sinds september +0,4%
+€ 16.60912 maanden +5,0%
+€ 3.85312 mnd vs. NL +1,2%
Jeannette Houwingstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.859 voor Jeannette Houwingstraat 3 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jeannette Houwingstraat 3 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.630. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 345.859.

Verwachte verkoopprijs Jeannette Houwingstraat 3
€ 355.630[ € 337.753 – € 373.306 ]
Verkoper houdt over€ 350.468−€ 5.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.893+€ 9.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jeannette Houwingstraat 3 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.102 per m².

Verwachte vraagprijs Jeannette Houwingstraat 3
Onder gem. in Breda noord-westBoven gem.
€ 336.357[ € 319.539 – € 353.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.102[ € 3.897 – € 4.307 ]
Gem. vraagprijs in Breda noord-west
€ 560.848[ € 300.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jeannette Houwingstraat 3 adviseren wij in een bod van € 355.630, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 336.357 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.859+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.630+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.412+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jeannette Houwingstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 336.357 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jeannette Houwingstraat 3 in Breda bedragen € 1.777 per maand bij een woningwaarde van € 345.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.691
OZB€ 15
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jeannette Houwingstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.859
Verwachte verkoopprijs€ 355.630
Verwachte vraagprijs€ 336.357
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtKesteren→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kesteren besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (24%)
C (13%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Kesteren

Kesteren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieternel Koomansstraat 97, 4822WC Breda
Pieternel Koomansstraat 97
1985 · 82 m²
€ 385.801
Straatbeeld van Peppelsbroek 1, 4822XH Breda
Peppelsbroek 1
1984 · 85 m²
€ 336.823
Straatbeeld van Maria Koijenhof 19, 4822WE Breda
Maria Koijenhof 19
1985 · 76 m²
€ 307.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jeannette Houwingstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.859 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kesteren willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jeannette Houwingstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jeannette Houwingstraat 3 in Breda.

Wat is Jeannette Houwingstraat 3 in Breda waard?
Jeannette Houwingstraat 3 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.859 (bandbreedte € 304.356 – € 387.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kesteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jeannette Houwingstraat 3 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Jeannette Houwingstraat 3 in Breda is in oktober 2026 € 336.357 (bandbreedte € 319.539 – € 353.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Jeannette Houwingstraat 3 in Breda?
Voor Jeannette Houwingstraat 3 adviseren wij een bod van € 355.630 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jeannette Houwingstraat 3 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Jeannette Houwingstraat 3 in Breda bedragen € 1.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.691 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jeannette Houwingstraat 3 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jeannette Houwingstraat 3 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 16.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jeannette Houwingstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kesteren is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Jeannette Houwingstraat 3 ligt rond € 345.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jeannette Houwingstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Jeannette Houwingstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kesteren heeft 8% van de woningen zonnepanelen.