Huiswaardemeter

Woningwaarde Jeannette Houwingstraat 8

4822WV Breda

Te koop
82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.911
+4,1%
[ € 340.482 – € 433.340 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.449[ € 376.200 – € 415.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Jeannette Houwingstraat 8 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 386.911 (€ 4.718 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.584Sinds mei +0,4%
+€ 15.30912 maanden +4,1%
€ -44912 mnd vs. NL -0,1%
Jeannette Houwingstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.911 voor Jeannette Houwingstraat 8 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jeannette Houwingstraat 8 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.449. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 386.911.

Verwachte verkoopprijs Jeannette Houwingstraat 8
€ 397.449[ € 376.200 – € 415.800 ]
Verkoper houdt over€ 391.827−€ 5.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.548+€ 10.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.827

Wat is de vraagprijs?

Jeannette Houwingstraat 8 in Breda staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.573 per m².

Vraagprijs Jeannette Houwingstraat 8
Onder gem. in buurt KesterenBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.573[ € 4.345 – € 4.802 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kesteren
€ 443.357[ € 365.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jeannette Houwingstraat 8 adviseren wij in een bod van € 397.449, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.911+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.449+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.321+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jeannette Houwingstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jeannette Houwingstraat 8 in Breda bedragen € 1.955 per maand bij een woningwaarde van € 386.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 193.000€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.892
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jeannette Houwingstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.911
Verwachte verkoopprijs€ 397.449
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtKesteren→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kesteren besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (29%)
C (20%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Kesteren

Kesteren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peppelsbroek 1, 4822XH Breda
Peppelsbroek 1
1984 · 85 m²
€ 334.468
Straatbeeld van Maria Koijenhof 19, 4822WE Breda
Maria Koijenhof 19
1985 · 76 m²
€ 305.101
Straatbeeld van Arenberglaan 292, 4822ZR Breda
Arenberglaan 292
1982 · 94 m²
€ 372.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jeannette Houwingstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.911 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kesteren willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jeannette Houwingstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jeannette Houwingstraat 8 in Breda.

Wat is Jeannette Houwingstraat 8 in Breda waard?
Jeannette Houwingstraat 8 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.911 (bandbreedte € 340.482 – € 433.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kesteren.
Wat is de vraagprijs van Jeannette Houwingstraat 8 in Breda?
Jeannette Houwingstraat 8 in Breda staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Jeannette Houwingstraat 8 in Breda?
Voor Jeannette Houwingstraat 8 adviseren wij een bod van € 397.449 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jeannette Houwingstraat 8 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Jeannette Houwingstraat 8 in Breda bedragen € 2.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.892 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jeannette Houwingstraat 8 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jeannette Houwingstraat 8 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 15.309) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jeannette Houwingstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kesteren is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Jeannette Houwingstraat 8 ligt rond € 386.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jeannette Houwingstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Jeannette Houwingstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kesteren heeft 8% van de woningen zonnepanelen.