Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenbroek 59

4822XT Breda

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.431
+5,0%
[ € 333.899 – € 424.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.191[ € 350.731 – € 387.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.955[ € 370.021 – € 408.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenbroek 59 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.431 (€ 3.060 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.553Sinds september +0,4%
+€ 18.22112 maanden +5,0%
+€ 4.22712 mnd vs. NL +1,2%
Wilgenbroek 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.431 voor Wilgenbroek 59 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenbroek 59 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.955. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 379.431.

Verwachte verkoopprijs Wilgenbroek 59
€ 389.955[ € 370.021 – € 408.972 ]
Verkoper houdt over€ 384.415−€ 5.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.904+€ 9.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenbroek 59 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.977 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenbroek 59
Onder gem. in Breda noord-westBoven gem.
€ 369.191[ € 350.731 – € 387.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.977[ € 2.828 – € 3.126 ]
Gem. vraagprijs in Breda noord-west
€ 560.848[ € 300.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenbroek 59 adviseren wij in een bod van € 389.955, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 369.191 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.431+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.955+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.453+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenbroek 59 zal in bij een vraagprijs van € 369.191 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenbroek 59 in Breda bedragen € 1.952 per maand bij een woningwaarde van € 379.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.855
OZB€ 16
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenbroek 59

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.431
Verwachte verkoopprijs€ 389.955
Verwachte vraagprijs€ 369.191
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtKesteren→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kesteren besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (24%)
C (13%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Kesteren

Kesteren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenbroek 39, 4822XE Breda
Elzenbroek 39
1984 · 121 m²
€ 435.821
Straatbeeld van Johanna Reintjesstraat 47, 4822VM Breda
Johanna Reintjesstraat 47
1986 · 136 m²
€ 468.432
Straatbeeld van Nelly Boudewijnsstraat 35, 4822VV Breda
Nelly Boudewijnsstraat 35
1986 · 103 m²
€ 441.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgenbroek 59 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.431 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kesteren willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wilgenbroek 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenbroek 59 in Breda.

Wat is Wilgenbroek 59 in Breda waard?
Wilgenbroek 59 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.431 (bandbreedte € 333.899 – € 424.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kesteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenbroek 59 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Wilgenbroek 59 in Breda is in oktober 2026 € 369.191 (bandbreedte € 350.731 – € 387.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenbroek 59 in Breda?
Voor Wilgenbroek 59 adviseren wij een bod van € 389.955 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenbroek 59 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenbroek 59 in Breda bedragen € 1.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.855 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenbroek 59 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenbroek 59 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 18.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenbroek 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kesteren is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenbroek 59 ligt rond € 379.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenbroek 59?
Huishoudens in de buurt van Wilgenbroek 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kesteren heeft 8% van de woningen zonnepanelen.