Huiswaardemeter
Straatbeeld van Overkroetenlaan 130, 4823KB Breda

Woningwaarde Overkroetenlaan 130

4823KB Breda

Te koop
119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.619
+5,0%
[ € 406.225 – € 517.013 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.878[ € 447.878 – € 495.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Overkroetenlaan 130 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.619 (€ 3.879 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.889Sinds september +0,4%
+€ 22.16812 maanden +5,0%
+€ 5.14312 mnd vs. NL +1,2%
Overkroetenlaan 130
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.619 voor Overkroetenlaan 130 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overkroetenlaan 130 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.878. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 461.619.

Verwachte verkoopprijs Overkroetenlaan 130
€ 472.878[ € 447.878 – € 495.023 ]
Verkoper houdt over€ 466.426−€ 6.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.486+€ 11.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.426

Wat is de vraagprijs?

Overkroetenlaan 130 in Breda staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.773 per m².

Vraagprijs Overkroetenlaan 130
Onder gem. in buurt OverkroetenBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.773[ € 3.584 – € 3.962 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overkroeten
€ 566.857[ € 449.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overkroetenlaan 130 adviseren wij in een bod van € 472.878, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.619+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.878+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.522+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overkroetenlaan 130 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overkroetenlaan 130 in Breda bedragen € 2.356 per maand bij een woningwaarde van € 461.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.257
OZB€ 20
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overkroetenlaan 130

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.619
Verwachte verkoopprijs€ 472.878
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtOverkroeten→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overkroeten besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (32%)
B (61%)
C (7%)

Wonen in Overkroeten

Overkroeten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overkroetenlaan 52, 4823KA Breda
Overkroetenlaan 52
1993 · 116 m²
€ 488.637
Straatbeeld van Laag Zand 17, 4823HX Breda
Laag Zand 17
1992 · 140 m²
€ 565.482
Straatbeeld van 't Zand 3, 4823HR Breda
't Zand 3
1992 · 143 m²
€ 508.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Overkroetenlaan 130 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.619 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overkroeten willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Overkroetenlaan 130

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overkroetenlaan 130 in Breda.

Wat is Overkroetenlaan 130 in Breda waard?
Overkroetenlaan 130 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.619 (bandbreedte € 406.225 – € 517.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overkroeten.
Wat is de vraagprijs van Overkroetenlaan 130 in Breda?
Overkroetenlaan 130 in Breda staat in oktober 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Overkroetenlaan 130 in Breda?
Voor Overkroetenlaan 130 adviseren wij een bod van € 472.878 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overkroetenlaan 130 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Overkroetenlaan 130 in Breda bedragen € 2.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.257 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overkroetenlaan 130 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overkroetenlaan 130 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 22.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overkroetenlaan 130?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overkroeten is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Overkroetenlaan 130 ligt rond € 461.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overkroetenlaan 130?
Huishoudens in de buurt van Overkroetenlaan 130 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overkroeten heeft 16% van de woningen zonnepanelen.