Huiswaardemeter

Woningwaarde Schippersslagen 22

4823LB Breda

Te koop
118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.458
+4,4%
[ € 451.843 – € 575.073 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.225[ € 499.225 – € 551.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Schippersslagen 22 in Breda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 513.458 (€ 4.351 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.101Sinds juli +0,4%
+€ 21.45512 maanden +4,4%
+€ 4.07712 mnd vs. NL +0,8%
Schippersslagen 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.458 voor Schippersslagen 22 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schippersslagen 22 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.225. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 513.458.

Verwachte verkoopprijs Schippersslagen 22
€ 526.225[ € 499.225 – € 551.775 ]
Verkoper houdt over€ 519.187−€ 7.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.900+€ 12.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.187

Wat is de vraagprijs?

Schippersslagen 22 in Breda staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.237 per m².

Vraagprijs Schippersslagen 22
Onder gem. in buurt OverkroetenBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.237[ € 4.025 – € 4.449 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overkroeten
€ 595.800[ € 495.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schippersslagen 22 adviseren wij in een bod van € 526.225, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.458+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.225+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.536+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schippersslagen 22 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schippersslagen 22 in Breda bedragen € 2.612 per maand bij een woningwaarde van € 513.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.511
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schippersslagen 22

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.458
Verwachte verkoopprijs€ 526.225
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtOverkroeten→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overkroeten besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (32%)
B (61%)
C (7%)

Wonen in Overkroeten

Overkroeten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overkroetenlaan 52, 4823KA Breda
Overkroetenlaan 52
1993 · 116 m²
€ 509.211
Straatbeeld van 't Zand 3, 4823HR Breda
't Zand 3
1992 · 143 m²
€ 508.701
Straatbeeld van Schouwslagen 3, 4823LA Breda
Schouwslagen 3
1993 · 149 m²
€ 573.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.458 zit Schippersslagen 22 in het middensegment van Overkroeten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Schippersslagen 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schippersslagen 22 in Breda.

Wat is Schippersslagen 22 in Breda waard?
Schippersslagen 22 in Breda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.458 (bandbreedte € 451.843 – € 575.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overkroeten.
Wat is de vraagprijs van Schippersslagen 22 in Breda?
Schippersslagen 22 in Breda staat in augustus 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Schippersslagen 22 in Breda?
Voor Schippersslagen 22 adviseren wij een bod van € 526.225 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schippersslagen 22 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Schippersslagen 22 in Breda bedragen € 2.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.511 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schippersslagen 22 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schippersslagen 22 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 21.455) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schippersslagen 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overkroeten is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Schippersslagen 22 ligt rond € 513.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schippersslagen 22?
Huishoudens in de buurt van Schippersslagen 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overkroeten heeft 16% van de woningen zonnepanelen.