Huiswaardemeter

Woningwaarde Schippersslagen 3

4823LB Breda

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.376
+5,0%
[ € 449.131 – € 571.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.885[ € 472.991 – € 522.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.180[ € 496.641 – € 548.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Schippersslagen 3 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.376 (€ 3.956 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.089Sinds september +0,4%
+€ 24.50912 maanden +5,0%
+€ 5.68612 mnd vs. NL +1,2%
Schippersslagen 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.376 voor Schippersslagen 3 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schippersslagen 3 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.180. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 510.376.

Verwachte verkoopprijs Schippersslagen 3
€ 523.180[ € 496.641 – € 548.918 ]
Verkoper houdt over€ 516.175−€ 7.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.794+€ 12.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schippersslagen 3 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.860 per m².

Verwachte vraagprijs Schippersslagen 3
Onder gem. in buurt OverkroetenBoven gem.
€ 497.885[ € 472.991 – € 522.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.860[ € 3.667 – € 4.053 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overkroeten
€ 566.857[ € 449.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schippersslagen 3 adviseren wij in een bod van € 523.180, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 497.885 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.376+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.180+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.339+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schippersslagen 3 zal in bij een vraagprijs van € 497.885 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schippersslagen 3 in Breda bedragen € 2.600 per maand bij een woningwaarde van € 510.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.496
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schippersslagen 3

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.376
Verwachte verkoopprijs€ 523.180
Verwachte vraagprijs€ 497.885
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtOverkroeten→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overkroeten besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (32%)
B (61%)
C (7%)

Wonen in Overkroeten

Overkroeten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laag Zand 17, 4823HX Breda
Laag Zand 17
1992 · 140 m²
€ 565.482
Straatbeeld van Overkroetenlaan 130, 4823KB Breda
Overkroetenlaan 130
1991 · 119 m²
€ 461.619
Straatbeeld van Overkroetenlaan 52, 4823KA Breda
Overkroetenlaan 52
1993 · 116 m²
€ 488.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.376 zit Schippersslagen 3 in het middensegment van Overkroeten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Schippersslagen 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schippersslagen 3 in Breda.

Wat is Schippersslagen 3 in Breda waard?
Schippersslagen 3 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.376 (bandbreedte € 449.131 – € 571.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overkroeten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schippersslagen 3 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Schippersslagen 3 in Breda is in oktober 2026 € 497.885 (bandbreedte € 472.991 – € 522.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Schippersslagen 3 in Breda?
Voor Schippersslagen 3 adviseren wij een bod van € 523.180 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schippersslagen 3 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Schippersslagen 3 in Breda bedragen € 2.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.496 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schippersslagen 3 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schippersslagen 3 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 24.509) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schippersslagen 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overkroeten is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Schippersslagen 3 ligt rond € 510.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schippersslagen 3?
Huishoudens in de buurt van Schippersslagen 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overkroeten heeft 16% van de woningen zonnepanelen.