Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Slagen 18

4823LJ Breda

141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.352
+5,0%
[ € 587.270 – € 747.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.264[ € 642.445 – € 710.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Slagen 18 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 667.352 (€ 4.733 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.731Sinds september +0,4%
+€ 32.04812 maanden +5,0%
+€ 7.43612 mnd vs. NL +1,2%
Lange Slagen 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.352 voor Lange Slagen 18 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Slagen 18 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.264. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 667.352.

Verwachte verkoopprijs Lange Slagen 18
€ 684.264[ € 642.445 – € 710.071 ]
Verkoper houdt over€ 675.487−€ 8.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.099+€ 15.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Slagen 18 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.603 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Slagen 18
Onder gem. in buurt OverkroetenBoven gem.
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.603[ € 4.373 – € 4.833 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overkroeten
€ 566.857[ € 449.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Slagen 18 adviseren wij in een bod van € 684.264, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 649.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.352+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.264+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.477+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Slagen 18 zal in bij een vraagprijs van € 649.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Slagen 18 in Breda bedragen € 3.376 per maand bij een woningwaarde van € 667.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.263
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.174.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Slagen 18

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.352
Verwachte verkoopprijs€ 684.264
Verwachte vraagprijs€ 649.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtOverkroeten→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overkroeten besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (32%)
B (61%)
C (7%)

Wonen in Overkroeten

Overkroeten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laag Zand 17, 4823HX Breda
Laag Zand 17
1992 · 140 m²
€ 565.482
Straatbeeld van 't Zand 3, 4823HR Breda
't Zand 3
1992 · 143 m²
€ 508.701
Straatbeeld van Schouwslagen 3, 4823LA Breda
Schouwslagen 3
1993 · 149 m²
€ 573.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Slagen 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 667.352 duidelijk in het hogere segment van Overkroeten. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lange Slagen 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Slagen 18 in Breda.

Wat is Lange Slagen 18 in Breda waard?
Lange Slagen 18 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.352 (bandbreedte € 587.270 – € 747.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overkroeten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Slagen 18 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Lange Slagen 18 in Breda is in oktober 2026 € 649.000 (bandbreedte € 616.550 – € 681.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Slagen 18 in Breda?
Voor Lange Slagen 18 adviseren wij een bod van € 684.264 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Slagen 18 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Slagen 18 in Breda bedragen € 3.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.263 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Slagen 18 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Slagen 18 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 32.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Slagen 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overkroeten is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Lange Slagen 18 ligt rond € 667.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Slagen 18?
Huishoudens in de buurt van Lange Slagen 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overkroeten heeft 16% van de woningen zonnepanelen.