Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Slagen 15

4823LK Breda

Te koop
161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 740.972
+4,1%
[ € 652.055 – € 829.889 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.998[ € 689.698 – € 762.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 755.857[ € 717.976 – € 793.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Slagen 15 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 740.972 (€ 4.602 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.033Sinds mei +0,4%
+€ 29.31812 maanden +4,1%
€ -86112 mnd vs. NL -0,1%
Lange Slagen 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 740.972 voor Lange Slagen 15 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Slagen 15 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 755.857. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 740.972.

Verwachte verkoopprijs Lange Slagen 15
€ 755.857[ € 717.976 – € 793.552 ]
Verkoper houdt over€ 746.293−€ 9.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 773.124+€ 17.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 755.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 746.293

Wat is de vraagprijs?

Lange Slagen 15 in Breda staat in te koop voor € 725.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.509 per m².

Vraagprijs Lange Slagen 15
Onder gem. in buurt OverkroetenBoven gem.
€ 725.998[ € 689.698 – € 762.298 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.509[ € 4.284 – € 4.735 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overkroeten
€ 525.800[ € 450.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Slagen 15 adviseren wij in een bod van € 755.857, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 725.998 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 740.972+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 755.857+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 793.650+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Slagen 15 zal in bij een vraagprijs van € 725.998 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Slagen 15 in Breda bedragen € 3.690 per maand bij een woningwaarde van € 740.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 370.000€ 1.111.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.623
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.304.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Slagen 15

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte383 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 740.972
Verwachte verkoopprijs€ 755.857
Vraagprijs€ 725.998
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtOverkroeten→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overkroeten besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (63%)
C (10%)

Wonen in Overkroeten

Overkroeten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeggeveen 5, 4823HM Breda
Zeggeveen 5
1993 · 162 m²
€ 582.159
Straatbeeld van Schouwslagen 3, 4823LA Breda
Schouwslagen 3
1993 · 149 m²
€ 569.465
Straatbeeld van 't Zand 3, 4823HR Breda
't Zand 3
1992 · 143 m²
€ 505.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Slagen 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 740.972 duidelijk in het hogere segment van Overkroeten. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lange Slagen 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Slagen 15 in Breda.

Wat is Lange Slagen 15 in Breda waard?
Lange Slagen 15 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 740.972 (bandbreedte € 652.055 – € 829.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overkroeten.
Wat is de vraagprijs van Lange Slagen 15 in Breda?
Lange Slagen 15 in Breda staat in juni 2026 te koop voor € 725.998. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Slagen 15 in Breda?
Voor Lange Slagen 15 adviseren wij een bod van € 755.857 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Slagen 15 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Slagen 15 in Breda bedragen € 3.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 740.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.623 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 170 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Slagen 15 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Slagen 15 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 29.318) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Slagen 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overkroeten is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Lange Slagen 15 ligt rond € 740.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Slagen 15?
Huishoudens in de buurt van Lange Slagen 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overkroeten heeft 16% van de woningen zonnepanelen.