Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van Akenstraat 11

4827AE Breda

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.295
+5,0%
[ € 291.540 – € 371.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.103[ € 305.998 – € 338.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.749[ € 323.440 – € 357.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Akenstraat 11 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.295 (€ 2.548 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.356Sinds september +0,4%
+€ 15.91012 maanden +5,0%
+€ 3.69212 mnd vs. NL +1,2%
Jacob van Akenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.295 voor Jacob van Akenstraat 11 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Akenstraat 11 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.749. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 331.295.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Akenstraat 11
€ 340.749[ € 323.440 – € 357.486 ]
Verkoper houdt over€ 335.751−€ 4.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.714+€ 8.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob van Akenstraat 11 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.478 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob van Akenstraat 11
Onder gem. in buurt Geeren-noordBoven gem.
€ 322.103[ € 305.998 – € 338.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.478[ € 2.354 – € 2.602 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geeren-noord
€ 434.583[ € 350.000 – € 497.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Akenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 340.749, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 322.103 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.295+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.749+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.786+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Akenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 322.103 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Akenstraat 11 in Breda bedragen € 1.716 per maand bij een woningwaarde van € 331.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.620
OZB€ 14
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Akenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.295
Verwachte verkoopprijs€ 340.749
Verwachte vraagprijs€ 322.103
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtGeeren-noord→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geeren-noord besteden gemiddeld € 103 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 26/mndAardgas(230 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (19%)
C (11%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Geeren-noord

Geeren-noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Akenstraat 3, 4827AE Breda
Jacob van Akenstraat 3
1972 · 130 m²
€ 397.968
Straatbeeld van Gilbert van Zinnikstraat 48, 4827AK Breda
Gilbert van Zinnikstraat 48
1968 · 107 m²
€ 360.763
Straatbeeld van David 't Kindtstraat 3, 4827CR Breda
David 't Kindtstraat 3
1990 · 120 m²
€ 446.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob van Akenstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.295 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geeren-noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jacob van Akenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Akenstraat 11 in Breda.

Wat is Jacob van Akenstraat 11 in Breda waard?
Jacob van Akenstraat 11 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.295 (bandbreedte € 291.540 – € 371.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geeren-noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob van Akenstraat 11 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Jacob van Akenstraat 11 in Breda is in oktober 2026 € 322.103 (bandbreedte € 305.998 – € 338.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Akenstraat 11 in Breda?
Voor Jacob van Akenstraat 11 adviseren wij een bod van € 340.749 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Akenstraat 11 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Akenstraat 11 in Breda bedragen € 1.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.620 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Akenstraat 11 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Akenstraat 11 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 15.910) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Akenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geeren-noord is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Akenstraat 11 ligt rond € 331.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Akenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Akenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 103 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geeren-noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.