Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van den Domstraat 11

4827AH Breda

130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.276
+5,0%
[ € 273.043 – € 347.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.950[ € 286.853 – € 317.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.832[ € 302.630 – € 334.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van den Domstraat 11 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.276 (€ 2.387 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.270Sinds september +0,4%
+€ 14.90012 maanden +5,0%
+€ 3.45712 mnd vs. NL +1,2%
Jan van den Domstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.276 voor Jan van den Domstraat 11 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van den Domstraat 11 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.832. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 310.276.

Verwachte verkoopprijs Jan van den Domstraat 11
€ 318.832[ € 302.630 – € 334.486 ]
Verkoper houdt over€ 314.075−€ 4.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.359+€ 8.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van den Domstraat 11 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.323 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van den Domstraat 11
Onder gem. in buurt Geeren-noordBoven gem.
€ 301.950[ € 286.853 – € 317.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.323[ € 2.207 – € 2.439 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geeren-noord
€ 434.583[ € 350.000 – € 497.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van den Domstraat 11 adviseren wij in een bod van € 318.832, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 301.950 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.276+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.832+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.774+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van den Domstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 301.950 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van den Domstraat 11 in Breda bedragen € 1.612 per maand bij een woningwaarde van € 310.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.517
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van den Domstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.276
Verwachte verkoopprijs€ 318.832
Verwachte vraagprijs€ 301.950
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtGeeren-noord→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geeren-noord besteden gemiddeld € 103 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 26/mndAardgas(230 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (19%)
C (11%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Geeren-noord

Geeren-noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Akenstraat 3, 4827AE Breda
Jacob van Akenstraat 3
1972 · 130 m²
€ 397.968
Straatbeeld van Gilbert van Zinnikstraat 48, 4827AK Breda
Gilbert van Zinnikstraat 48
1968 · 107 m²
€ 360.763
Straatbeeld van David 't Kindtstraat 3, 4827CR Breda
David 't Kindtstraat 3
1990 · 120 m²
€ 446.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van den Domstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 310.276 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geeren-noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan van den Domstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van den Domstraat 11 in Breda.

Wat is Jan van den Domstraat 11 in Breda waard?
Jan van den Domstraat 11 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.276 (bandbreedte € 273.043 – € 347.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geeren-noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van den Domstraat 11 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Jan van den Domstraat 11 in Breda is in oktober 2026 € 301.950 (bandbreedte € 286.853 – € 317.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van den Domstraat 11 in Breda?
Voor Jan van den Domstraat 11 adviseren wij een bod van € 318.832 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van den Domstraat 11 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van den Domstraat 11 in Breda bedragen € 1.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.517 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van den Domstraat 11 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van den Domstraat 11 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 14.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van den Domstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geeren-noord is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Jan van den Domstraat 11 ligt rond € 310.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van den Domstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Jan van den Domstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 103 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geeren-noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.