Huiswaardemeter

Woningwaarde Emiel van Averbekestraat 20

4827CB Breda

Te koop
130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.930
+4,1%
[ € 361.618 – € 460.242 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.697[ € 380.662 – € 420.732 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.148[ € 400.076 – € 442.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Emiel van Averbekestraat 20 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 410.930 (€ 3.161 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.682Sinds mei +0,4%
+€ 16.25912 maanden +4,1%
€ -47812 mnd vs. NL -0,1%
Emiel van Averbekestraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.930 voor Emiel van Averbekestraat 20 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emiel van Averbekestraat 20 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.148. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 410.930.

Verwachte verkoopprijs Emiel van Averbekestraat 20
€ 421.148[ € 400.076 – € 442.189 ]
Verkoper houdt over€ 415.265−€ 5.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.721+€ 10.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.265

Wat is de vraagprijs?

Emiel van Averbekestraat 20 in Breda staat in te koop voor € 400.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.082 per m².

Vraagprijs Emiel van Averbekestraat 20
Onder gem. in buurt Geeren-noordBoven gem.
€ 400.697[ € 380.662 – € 420.732 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.082[ € 2.928 – € 3.236 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geeren-noord
€ 409.000[ € 350.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emiel van Averbekestraat 20 adviseren wij in een bod van € 421.148, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 400.697 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.930+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.148+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.205+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emiel van Averbekestraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 400.697 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emiel van Averbekestraat 20 in Breda bedragen € 2.075 per maand bij een woningwaarde van € 410.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.010
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emiel van Averbekestraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.930
Verwachte verkoopprijs€ 421.148
Vraagprijs€ 400.697
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtGeeren-noord→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geeren-noord besteden gemiddeld € 103 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 26/mndAardgas(230 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (16%)
C (13%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Geeren-noord

Geeren-noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lodewijk Roelandtstraat 2, 4827EM Breda
Lodewijk Roelandtstraat 2
1967 · 106 m²
€ 350.516
Straatbeeld van Joris Nempestraat 105, 4827AC Breda
Joris Nempestraat 105
1969 · 88 m²
€ 280.887
Straatbeeld van Cornelis Joosstraat 116, 4827LN Breda
Cornelis Joosstraat 116
1969 · 130 m²
€ 369.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.930 ligt Emiel van Averbekestraat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geeren-noord. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Emiel van Averbekestraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emiel van Averbekestraat 20 in Breda.

Wat is Emiel van Averbekestraat 20 in Breda waard?
Emiel van Averbekestraat 20 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.930 (bandbreedte € 361.618 – € 460.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geeren-noord.
Wat is de vraagprijs van Emiel van Averbekestraat 20 in Breda?
Emiel van Averbekestraat 20 in Breda staat in juni 2026 te koop voor € 400.697. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Emiel van Averbekestraat 20 in Breda?
Voor Emiel van Averbekestraat 20 adviseren wij een bod van € 421.148 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emiel van Averbekestraat 20 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Emiel van Averbekestraat 20 in Breda bedragen € 2.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.010 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emiel van Averbekestraat 20 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emiel van Averbekestraat 20 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 16.259) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emiel van Averbekestraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geeren-noord is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Emiel van Averbekestraat 20 ligt rond € 410.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emiel van Averbekestraat 20?
Huishoudens in de buurt van Emiel van Averbekestraat 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 103 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geeren-noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.