Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaan Blommestraat 19

4827CC Breda

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.823
+5,0%
[ € 392.324 – € 499.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.721[ € 412.985 – € 456.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.208[ € 434.047 – € 479.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaan Blommestraat 19 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.823 (€ 3.429 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.825Sinds september +0,4%
+€ 21.41012 maanden +5,0%
+€ 4.96812 mnd vs. NL +1,2%
Adriaan Blommestraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.823 voor Adriaan Blommestraat 19 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaan Blommestraat 19 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.208. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 445.823.

Verwachte verkoopprijs Adriaan Blommestraat 19
€ 457.208[ € 434.047 – € 479.736 ]
Verkoper houdt over€ 450.929−€ 6.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.502+€ 11.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaan Blommestraat 19 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.344 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaan Blommestraat 19
Onder gem. in buurt Geeren-noordBoven gem.
€ 434.721[ € 412.985 – € 456.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.344[ € 3.177 – € 3.511 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geeren-noord
€ 434.583[ € 350.000 – € 497.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaan Blommestraat 19 adviseren wij in een bod van € 457.208, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 434.721 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.823+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.208+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.068+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaan Blommestraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 434.721 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaan Blommestraat 19 in Breda bedragen € 2.281 per maand bij een woningwaarde van € 445.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.180
OZB€ 19
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaan Blommestraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.823
Verwachte verkoopprijs€ 457.208
Verwachte vraagprijs€ 434.721
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtGeeren-noord→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geeren-noord besteden gemiddeld € 103 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 26/mndAardgas(230 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (19%)
C (11%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Geeren-noord

Geeren-noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Akenstraat 3, 4827AE Breda
Jacob van Akenstraat 3
1972 · 130 m²
€ 397.968
Straatbeeld van Gilbert van Zinnikstraat 48, 4827AK Breda
Gilbert van Zinnikstraat 48
1968 · 107 m²
€ 360.763
Straatbeeld van Lodewijk Roelandtstraat 2, 4827EM Breda
Lodewijk Roelandtstraat 2
1967 · 106 m²
€ 352.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adriaan Blommestraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 445.823 duidelijk in het hogere segment van Geeren-noord. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Adriaan Blommestraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaan Blommestraat 19 in Breda.

Wat is Adriaan Blommestraat 19 in Breda waard?
Adriaan Blommestraat 19 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.823 (bandbreedte € 392.324 – € 499.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geeren-noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaan Blommestraat 19 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Adriaan Blommestraat 19 in Breda is in oktober 2026 € 434.721 (bandbreedte € 412.985 – € 456.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaan Blommestraat 19 in Breda?
Voor Adriaan Blommestraat 19 adviseren wij een bod van € 457.208 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaan Blommestraat 19 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaan Blommestraat 19 in Breda bedragen € 2.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.180 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaan Blommestraat 19 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaan Blommestraat 19 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 21.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaan Blommestraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geeren-noord is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Adriaan Blommestraat 19 ligt rond € 445.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaan Blommestraat 19?
Huishoudens in de buurt van Adriaan Blommestraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 103 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geeren-noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.