Huiswaardemeter

Woningwaarde Ernest Hendrickxstraat 19

4827CD Breda

130 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1969Bouwjaar
€ 3.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.248
+5,0%
[ € 355.738 – € 452.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.177[ € 374.468 – € 413.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.577[ € 393.566 – € 434.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Ernest Hendrickxstraat 19 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.248 (€ 3.110 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.654Sinds september +0,4%
+€ 19.41312 maanden +5,0%
+€ 4.50412 mnd vs. NL +1,2%
Ernest Hendrickxstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.248 voor Ernest Hendrickxstraat 19 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ernest Hendrickxstraat 19 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.577. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 404.248.

Verwachte verkoopprijs Ernest Hendrickxstraat 19
€ 414.577[ € 393.566 – € 434.994 ]
Verkoper houdt over€ 408.767−€ 5.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.019+€ 10.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ernest Hendrickxstraat 19 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.032 per m².

Verwachte vraagprijs Ernest Hendrickxstraat 19
Onder gem. in buurt Geeren-noordBoven gem.
€ 394.177[ € 374.468 – € 413.886 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.032[ € 2.881 – € 3.184 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geeren-noord
€ 434.583[ € 350.000 – € 497.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ernest Hendrickxstraat 19 adviseren wij in een bod van € 414.577, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 394.177 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.248+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.577+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.306+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ernest Hendrickxstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 394.177 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ernest Hendrickxstraat 19 in Breda bedragen € 2.076 per maand bij een woningwaarde van € 404.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.977
OZB€ 17
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ernest Hendrickxstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.248
Verwachte verkoopprijs€ 414.577
Verwachte vraagprijs€ 394.177
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtGeeren-noord→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geeren-noord besteden gemiddeld € 103 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 26/mndAardgas(230 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (19%)
C (11%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Geeren-noord

Geeren-noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Akenstraat 3, 4827AE Breda
Jacob van Akenstraat 3
1972 · 130 m²
€ 397.968
Straatbeeld van Gilbert van Zinnikstraat 48, 4827AK Breda
Gilbert van Zinnikstraat 48
1968 · 107 m²
€ 360.763
Straatbeeld van Lodewijk Roelandtstraat 2, 4827EM Breda
Lodewijk Roelandtstraat 2
1967 · 106 m²
€ 352.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.248 ligt Ernest Hendrickxstraat 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geeren-noord. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ernest Hendrickxstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ernest Hendrickxstraat 19 in Breda.

Wat is Ernest Hendrickxstraat 19 in Breda waard?
Ernest Hendrickxstraat 19 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.248 (bandbreedte € 355.738 – € 452.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geeren-noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ernest Hendrickxstraat 19 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Ernest Hendrickxstraat 19 in Breda is in oktober 2026 € 394.177 (bandbreedte € 374.468 – € 413.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Ernest Hendrickxstraat 19 in Breda?
Voor Ernest Hendrickxstraat 19 adviseren wij een bod van € 414.577 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ernest Hendrickxstraat 19 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Ernest Hendrickxstraat 19 in Breda bedragen € 2.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.977 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ernest Hendrickxstraat 19 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ernest Hendrickxstraat 19 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 19.413) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ernest Hendrickxstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geeren-noord is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Ernest Hendrickxstraat 19 ligt rond € 404.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ernest Hendrickxstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Ernest Hendrickxstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 103 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geeren-noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.