Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert van Huffelstraat 41

4827CE Breda

Te koop
130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.662
+4,1%
[ € 408.023 – € 519.301 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 452.033[ € 429.431 – € 474.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.192[ € 451.332 – € 498.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert van Huffelstraat 41 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 463.662 (€ 3.567 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.898Sinds mei +0,4%
+€ 18.34612 maanden +4,1%
€ -53812 mnd vs. NL -0,1%
Albert van Huffelstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.662 voor Albert van Huffelstraat 41 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert van Huffelstraat 41 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.192. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 463.662.

Verwachte verkoopprijs Albert van Huffelstraat 41
€ 475.192[ € 451.332 – € 498.841 ]
Verkoper houdt over€ 468.715−€ 6.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.846+€ 11.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.715

Wat is de vraagprijs?

Albert van Huffelstraat 41 in Breda staat in te koop voor € 452.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.477 per m².

Vraagprijs Albert van Huffelstraat 41
Onder gem. in buurt Geeren-noordBoven gem.
€ 452.033[ € 429.431 – € 474.635 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.477[ € 3.303 – € 3.651 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geeren-noord
€ 409.000[ € 350.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert van Huffelstraat 41 adviseren wij in een bod van € 475.192, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 452.033 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.662+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.192+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.952+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert van Huffelstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 452.033 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert van Huffelstraat 41 in Breda bedragen € 2.332 per maand bij een woningwaarde van € 463.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 232.000€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.267
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert van Huffelstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.662
Verwachte verkoopprijs€ 475.192
Vraagprijs€ 452.033
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtGeeren-noord→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geeren-noord besteden gemiddeld € 103 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 26/mndAardgas(230 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (16%)
C (13%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Geeren-noord

Geeren-noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lodewijk Roelandtstraat 2, 4827EM Breda
Lodewijk Roelandtstraat 2
1967 · 106 m²
€ 350.516
Straatbeeld van David 't Kindtstraat 3, 4827CR Breda
David 't Kindtstraat 3
1990 · 120 m²
€ 450.955
Straatbeeld van Joris Nempestraat 105, 4827AC Breda
Joris Nempestraat 105
1969 · 88 m²
€ 280.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albert van Huffelstraat 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 463.662 duidelijk in het hogere segment van Geeren-noord. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Albert van Huffelstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert van Huffelstraat 41 in Breda.

Wat is Albert van Huffelstraat 41 in Breda waard?
Albert van Huffelstraat 41 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.662 (bandbreedte € 408.023 – € 519.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geeren-noord.
Wat is de vraagprijs van Albert van Huffelstraat 41 in Breda?
Albert van Huffelstraat 41 in Breda staat in juni 2026 te koop voor € 452.033. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert van Huffelstraat 41 in Breda?
Voor Albert van Huffelstraat 41 adviseren wij een bod van € 475.192 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert van Huffelstraat 41 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Albert van Huffelstraat 41 in Breda bedragen € 2.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.267 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert van Huffelstraat 41 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert van Huffelstraat 41 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 18.346) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert van Huffelstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geeren-noord is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Albert van Huffelstraat 41 ligt rond € 463.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert van Huffelstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Albert van Huffelstraat 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 103 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geeren-noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.