Huiswaardemeter

Woningwaarde Bruno Renardstraat 5

4827ER Breda

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.887
+5,0%
[ € 329.901 – € 419.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.539[ € 346.312 – € 382.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.529[ € 366.052 – € 404.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Bruno Renardstraat 5 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.887 (€ 3.150 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.534Sinds september +0,4%
+€ 18.00312 maanden +5,0%
+€ 4.17712 mnd vs. NL +1,2%
Bruno Renardstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.887 voor Bruno Renardstraat 5 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bruno Renardstraat 5 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.529. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 374.887.

Verwachte verkoopprijs Bruno Renardstraat 5
€ 385.529[ € 366.052 – € 404.584 ]
Verkoper houdt over€ 380.038−€ 5.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.390+€ 9.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bruno Renardstraat 5 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.063 per m².

Verwachte vraagprijs Bruno Renardstraat 5
Onder gem. in buurt Geeren-noordBoven gem.
€ 364.539[ € 346.312 – € 382.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.063[ € 2.910 – € 3.217 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geeren-noord
€ 434.583[ € 350.000 – € 497.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bruno Renardstraat 5 adviseren wij in een bod van € 385.529, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 364.539 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.887+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.529+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.805+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bruno Renardstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 364.539 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bruno Renardstraat 5 in Breda bedragen € 1.928 per maand bij een woningwaarde van € 374.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.833
OZB€ 16
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bruno Renardstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.887
Verwachte verkoopprijs€ 385.529
Verwachte vraagprijs€ 364.539
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtGeeren-noord→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geeren-noord besteden gemiddeld € 103 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 26/mndAardgas(230 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (19%)
C (11%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Geeren-noord

Geeren-noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lodewijk Roelandtstraat 2, 4827EM Breda
Lodewijk Roelandtstraat 2
1967 · 106 m²
€ 352.985
Straatbeeld van Gilbert van Zinnikstraat 48, 4827AK Breda
Gilbert van Zinnikstraat 48
1968 · 107 m²
€ 360.763
Straatbeeld van Jacob van Akenstraat 3, 4827AE Breda
Jacob van Akenstraat 3
1972 · 130 m²
€ 397.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.887 zit Bruno Renardstraat 5 in het middensegment van Geeren-noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bruno Renardstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bruno Renardstraat 5 in Breda.

Wat is Bruno Renardstraat 5 in Breda waard?
Bruno Renardstraat 5 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.887 (bandbreedte € 329.901 – € 419.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geeren-noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bruno Renardstraat 5 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Bruno Renardstraat 5 in Breda is in oktober 2026 € 364.539 (bandbreedte € 346.312 – € 382.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Bruno Renardstraat 5 in Breda?
Voor Bruno Renardstraat 5 adviseren wij een bod van € 385.529 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bruno Renardstraat 5 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Bruno Renardstraat 5 in Breda bedragen € 1.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.833 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bruno Renardstraat 5 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bruno Renardstraat 5 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 18.003) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bruno Renardstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geeren-noord is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Bruno Renardstraat 5 ligt rond € 374.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bruno Renardstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Bruno Renardstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 103 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geeren-noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.