Huiswaardemeter

Woningwaarde Henckenshagestraat 24

4834KX Breda

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.297
+5,0%
[ € 504.501 – € 642.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.144[ € 531.187 – € 587.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.809[ € 558.278 – € 617.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Henckenshagestraat 24 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.297 (€ 3.628 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.346Sinds september +0,4%
+€ 27.53112 maanden +5,0%
+€ 6.38712 mnd vs. NL +1,2%
Henckenshagestraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.297 voor Henckenshagestraat 24 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henckenshagestraat 24 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.809. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 573.297.

Verwachte verkoopprijs Henckenshagestraat 24
€ 587.809[ € 558.278 – € 617.043 ]
Verkoper houdt over€ 580.093−€ 7.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.715+€ 13.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henckenshagestraat 24 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.539 per m².

Verwachte vraagprijs Henckenshagestraat 24
Onder gem. in buurt YpelaarBoven gem.
€ 559.144[ € 531.187 – € 587.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.539[ € 3.362 – € 3.716 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ypelaar
€ 545.063[ € 329.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henckenshagestraat 24 adviseren wij in een bod van € 587.809, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 559.144 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.297+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.809+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.199+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henckenshagestraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 559.144 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henckenshagestraat 24 in Breda bedragen € 2.917 per maand bij een woningwaarde van € 573.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.804
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henckenshagestraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.297
Verwachte verkoopprijs€ 587.809
Verwachte vraagprijs€ 559.144
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtYpelaar→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ypelaar besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ypelaar

Ypelaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neubourgstraat 7, 4834JL Breda
Neubourgstraat 7
1972 · 170 m²
€ 709.219
Straatbeeld van Slangenburgstraat 33, 4834KW Breda
Slangenburgstraat 33
1978 · 181 m²
€ 722.558
Straatbeeld van Mathenessestraat 67-A4, 4834EA Breda
Mathenessestraat 67-A4
2007 · 177 m²
€ 684.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.297 ligt Henckenshagestraat 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ypelaar. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Henckenshagestraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henckenshagestraat 24 in Breda.

Wat is Henckenshagestraat 24 in Breda waard?
Henckenshagestraat 24 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.297 (bandbreedte € 504.501 – € 642.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ypelaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henckenshagestraat 24 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Henckenshagestraat 24 in Breda is in oktober 2026 € 559.144 (bandbreedte € 531.187 – € 587.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Henckenshagestraat 24 in Breda?
Voor Henckenshagestraat 24 adviseren wij een bod van € 587.809 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henckenshagestraat 24 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Henckenshagestraat 24 in Breda bedragen € 2.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.804 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henckenshagestraat 24 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henckenshagestraat 24 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 27.531) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henckenshagestraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ypelaar is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Henckenshagestraat 24 ligt rond € 573.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henckenshagestraat 24?
Huishoudens in de buurt van Henckenshagestraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ypelaar heeft 7% van de woningen zonnepanelen.