Huiswaardemeter

Woningwaarde Allerheiligenweg 58C

4835BM Breda

80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.814
+5,0%
[ € 301.676 – € 383.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.254[ € 316.591 – € 349.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.648[ € 334.637 – € 369.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Allerheiligenweg 58C in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.814 (€ 4.285 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.403Sinds september +0,4%
+€ 16.46312 maanden +5,0%
+€ 3.82012 mnd vs. NL +1,2%
Allerheiligenweg 58C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.814 voor Allerheiligenweg 58C in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Allerheiligenweg 58C in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.648. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 342.814.

Verwachte verkoopprijs Allerheiligenweg 58C
€ 352.648[ € 334.637 – € 369.862 ]
Verkoper houdt over€ 347.519−€ 5.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.851+€ 9.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Allerheiligenweg 58C in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.166 per m².

Verwachte vraagprijs Allerheiligenweg 58C
Onder gem. in buurt GinnekenBoven gem.
€ 333.254[ € 316.591 – € 349.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.166[ € 3.957 – € 4.374 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ginneken
€ 980.652[ € 310.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Allerheiligenweg 58C adviseren wij in een bod van € 352.648, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 333.254 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.814+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.648+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.280+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Allerheiligenweg 58C zal in bij een vraagprijs van € 333.254 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Allerheiligenweg 58C in Breda bedragen € 1.760 per maand bij een woningwaarde van € 342.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.676
OZB€ 14
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Allerheiligenweg 58C

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.814
Verwachte verkoopprijs€ 352.648
Verwachte vraagprijs€ 333.254
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtGinneken→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ginneken besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (24%)
D (10%)
E (8%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Ginneken

Ginneken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Willem Frisolaan 11A, 4835AA Breda
Johan Willem Frisolaan 11A
1951 · 90 m²
€ 411.492
Straatbeeld van Dillenburgstraat 13, 4835EA Breda
Dillenburgstraat 13
1950 · 108 m²
€ 743.281
Straatbeeld van Keermanslaan 61, 4835GE Breda
Keermanslaan 61
1978 · 149 m²
€ 709.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.814 is Allerheiligenweg 58C een van de meer betaalbare woningen in Ginneken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Allerheiligenweg 58C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Allerheiligenweg 58C in Breda.

Wat is Allerheiligenweg 58C in Breda waard?
Allerheiligenweg 58C in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.814 (bandbreedte € 301.676 – € 383.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ginneken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Allerheiligenweg 58C in Breda?
De verwachte vraagprijs van Allerheiligenweg 58C in Breda is in oktober 2026 € 333.254 (bandbreedte € 316.591 – € 349.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Allerheiligenweg 58C in Breda?
Voor Allerheiligenweg 58C adviseren wij een bod van € 352.648 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Allerheiligenweg 58C in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Allerheiligenweg 58C in Breda bedragen € 1.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.676 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Allerheiligenweg 58C in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Allerheiligenweg 58C in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 16.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Allerheiligenweg 58C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ginneken is € 665.000. De geschatte marktwaarde van Allerheiligenweg 58C ligt rond € 342.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Allerheiligenweg 58C?
Huishoudens in de buurt van Allerheiligenweg 58C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ginneken heeft 8% van de woningen zonnepanelen.