Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolakkerplein 25

4835EH Breda

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 5.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.120
+5,0%
[ € 448.026 – € 570.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.448[ € 471.626 – € 521.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.115[ € 495.679 – € 547.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolakkerplein 25 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.120 (€ 5.143 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.084Sinds september +0,4%
+€ 24.44912 maanden +5,0%
+€ 5.67212 mnd vs. NL +1,2%
Schoolakkerplein 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.120 voor Schoolakkerplein 25 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolakkerplein 25 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.115. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 509.120.

Verwachte verkoopprijs Schoolakkerplein 25
€ 522.115[ € 495.679 – € 547.855 ]
Verkoper houdt over€ 515.122−€ 6.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.707+€ 12.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolakkerplein 25 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.015 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolakkerplein 25
Onder gem. in buurt GinnekenBoven gem.
€ 496.448[ € 471.626 – € 521.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.015[ € 4.764 – € 5.265 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ginneken
€ 980.652[ € 310.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolakkerplein 25 adviseren wij in een bod van € 522.115, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 496.448 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.120+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.115+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.221+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolakkerplein 25 zal in bij een vraagprijs van € 496.448 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolakkerplein 25 in Breda bedragen € 2.587 per maand bij een woningwaarde van € 509.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.490
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolakkerplein 25

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.120
Verwachte verkoopprijs€ 522.115
Verwachte vraagprijs€ 496.448
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtGinneken→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ginneken besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (24%)
D (10%)
E (8%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Ginneken

Ginneken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dillenburgstraat 13, 4835EA Breda
Dillenburgstraat 13
1950 · 108 m²
€ 743.281
Straatbeeld van Johan Willem Frisolaan 11A, 4835AA Breda
Johan Willem Frisolaan 11A
1951 · 90 m²
€ 411.492
Straatbeeld van Kerkhofweg 82, 4835GC Breda
Kerkhofweg 82
1933 · 108 m²
€ 513.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.120 is Schoolakkerplein 25 een van de meer betaalbare woningen in Ginneken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schoolakkerplein 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolakkerplein 25 in Breda.

Wat is Schoolakkerplein 25 in Breda waard?
Schoolakkerplein 25 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.120 (bandbreedte € 448.026 – € 570.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ginneken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolakkerplein 25 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Schoolakkerplein 25 in Breda is in oktober 2026 € 496.448 (bandbreedte € 471.626 – € 521.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolakkerplein 25 in Breda?
Voor Schoolakkerplein 25 adviseren wij een bod van € 522.115 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolakkerplein 25 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolakkerplein 25 in Breda bedragen € 2.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.490 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolakkerplein 25 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolakkerplein 25 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 24.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolakkerplein 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ginneken is € 665.000. De geschatte marktwaarde van Schoolakkerplein 25 ligt rond € 509.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolakkerplein 25?
Huishoudens in de buurt van Schoolakkerplein 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ginneken heeft 8% van de woningen zonnepanelen.