Huiswaardemeter

Woningwaarde Keermanslaan 78

4835GG Breda

124 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 686.571
+5,0%
[ € 604.182 – € 768.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 670.599[ € 637.069 – € 704.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 700.693[ € 663.826 – € 733.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Keermanslaan 78 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 686.571 (€ 5.537 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.810Sinds september +0,4%
+€ 32.97112 maanden +5,0%
+€ 7.65012 mnd vs. NL +1,2%
Keermanslaan 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.571 voor Keermanslaan 78 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keermanslaan 78 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 700.693. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 686.571.

Verwachte verkoopprijs Keermanslaan 78
€ 700.693[ € 663.826 – € 733.702 ]
Verkoper houdt over€ 691.735−€ 8.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.857+€ 16.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 700.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keermanslaan 78 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 670.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.408 per m².

Verwachte vraagprijs Keermanslaan 78
Onder gem. in buurt GinnekenBoven gem.
€ 670.599[ € 637.069 – € 704.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.408[ € 5.138 – € 5.678 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ginneken
€ 980.652[ € 310.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keermanslaan 78 adviseren wij in een bod van € 700.693, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 670.599 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.571+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 700.693+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 735.728+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keermanslaan 78 zal in bij een vraagprijs van € 670.599 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keermanslaan 78 in Breda bedragen € 3.467 per maand bij een woningwaarde van € 686.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 887.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.357
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.208.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keermanslaan 78

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.571
Verwachte verkoopprijs€ 700.693
Verwachte vraagprijs€ 670.599
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtGinneken→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ginneken besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (24%)
D (10%)
E (8%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Ginneken

Ginneken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 23-C8, 4835PK Breda
Prins Hendrikstraat 23-C8
2011 · 104 m²
€ 551.961
Straatbeeld van Schoondonksedreef 29, 4836AJ Breda
Schoondonksedreef 29
2022 · 140 m²
€ 728.911
Straatbeeld van Mathenessestraat 67-A4, 4834EA Breda
Mathenessestraat 67-A4
2007 · 177 m²
€ 684.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keermanslaan 78 ligt met een geschatte woningwaarde van € 686.571 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ginneken willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Keermanslaan 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keermanslaan 78 in Breda.

Wat is Keermanslaan 78 in Breda waard?
Keermanslaan 78 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.571 (bandbreedte € 604.182 – € 768.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ginneken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keermanslaan 78 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Keermanslaan 78 in Breda is in oktober 2026 € 670.599 (bandbreedte € 637.069 – € 704.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Keermanslaan 78 in Breda?
Voor Keermanslaan 78 adviseren wij een bod van € 700.693 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keermanslaan 78 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Keermanslaan 78 in Breda bedragen € 3.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.357 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keermanslaan 78 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keermanslaan 78 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 32.971) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keermanslaan 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ginneken is € 665.000. De geschatte marktwaarde van Keermanslaan 78 ligt rond € 686.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keermanslaan 78?
Huishoudens in de buurt van Keermanslaan 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ginneken heeft 8% van de woningen zonnepanelen.