Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacqueline de Grezlaan 16

4835GT Breda

233 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.370.238
+5,0%
[ € 1.205.809 – € 1.534.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.345.349[ € 1.278.082 – € 1.412.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.395.587[ € 1.325.371 – € 1.464.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacqueline de Grezlaan 16 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.370.238 (€ 5.881 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.608Sinds september +0,4%
+€ 65.80212 maanden +5,0%
+€ 15.26712 mnd vs. NL +1,2%
Jacqueline de Grezlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.370.238 voor Jacqueline de Grezlaan 16 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacqueline de Grezlaan 16 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.395.587. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.370.238.

Verwachte verkoopprijs Jacqueline de Grezlaan 16
€ 1.395.587[ € 1.325.371 – € 1.464.883 ]
Verkoper houdt over€ 1.378.986−€ 16.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.425.649+€ 30.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.395.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.378.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacqueline de Grezlaan 16 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.345.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.774 per m².

Verwachte vraagprijs Jacqueline de Grezlaan 16
Onder gem. in buurt GinnekenBoven gem.
€ 1.345.349[ € 1.278.082 – € 1.412.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.774[ € 5.485 – € 6.063 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ginneken
€ 980.652[ € 310.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacqueline de Grezlaan 16 adviseren wij in een bod van € 1.395.587, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.345.349 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.370.238+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.395.587+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.465.366+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacqueline de Grezlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 1.345.349 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacqueline de Grezlaan 16 in Breda bedragen € 6.866 per maand bij een woningwaarde van € 1.370.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.701
OZB€ 58
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.412.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacqueline de Grezlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte574 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.370.238
Verwachte verkoopprijs€ 1.395.587
Verwachte vraagprijs€ 1.345.349
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtGinneken→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ginneken besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (24%)
D (10%)
E (8%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Ginneken

Ginneken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laurenspark 100, 4835GZ Breda
Laurenspark 100
1996 · 188 m²
€ 1.008.038
Straatbeeld van Keermanslaan 61, 4835GE Breda
Keermanslaan 61
1978 · 149 m²
€ 709.198
Straatbeeld van Fatimastraat 87, 4834XT Breda
Fatimastraat 87
1999 · 174 m²
€ 1.174.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacqueline de Grezlaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.370.238 duidelijk in het hogere segment van Ginneken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jacqueline de Grezlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacqueline de Grezlaan 16 in Breda.

Wat is Jacqueline de Grezlaan 16 in Breda waard?
Jacqueline de Grezlaan 16 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.370.238 (bandbreedte € 1.205.809 – € 1.534.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ginneken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacqueline de Grezlaan 16 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Jacqueline de Grezlaan 16 in Breda is in oktober 2026 € 1.345.349 (bandbreedte € 1.278.082 – € 1.412.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacqueline de Grezlaan 16 in Breda?
Voor Jacqueline de Grezlaan 16 adviseren wij een bod van € 1.395.587 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacqueline de Grezlaan 16 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Jacqueline de Grezlaan 16 in Breda bedragen € 6.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.370.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.701 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacqueline de Grezlaan 16 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacqueline de Grezlaan 16 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 65.802) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacqueline de Grezlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ginneken is € 665.000. De geschatte marktwaarde van Jacqueline de Grezlaan 16 ligt rond € 1.370.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacqueline de Grezlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Jacqueline de Grezlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ginneken heeft 8% van de woningen zonnepanelen.