Huiswaardemeter

Woningwaarde Ginnekenmarkt 15

4835JC Breda

127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 4.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.012
+5,0%
[ € 515.691 – € 656.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.308[ € 542.743 – € 599.873 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.094[ € 570.423 – € 630.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Ginnekenmarkt 15 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.012 (€ 4.614 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.398Sinds september +0,4%
+€ 28.14212 maanden +5,0%
+€ 6.52912 mnd vs. NL +1,2%
Ginnekenmarkt 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.012 voor Ginnekenmarkt 15 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ginnekenmarkt 15 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.094. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 586.012.

Verwachte verkoopprijs Ginnekenmarkt 15
€ 601.094[ € 570.423 – € 630.467 ]
Verkoper houdt over€ 593.232−€ 7.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.266+€ 14.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ginnekenmarkt 15 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.498 per m².

Verwachte vraagprijs Ginnekenmarkt 15
Onder gem. in buurt GinnekenBoven gem.
€ 571.308[ € 542.743 – € 599.873 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.498[ € 4.274 – € 4.723 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ginneken
€ 980.652[ € 310.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ginnekenmarkt 15 adviseren wij in een bod van € 601.094, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 571.308 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.012+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.094+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.149+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ginnekenmarkt 15 zal in bij een vraagprijs van € 571.308 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ginnekenmarkt 15 in Breda bedragen € 2.972 per maand bij een woningwaarde van € 586.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.866
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ginnekenmarkt 15

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.012
Verwachte verkoopprijs€ 601.094
Verwachte vraagprijs€ 571.308
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtGinneken→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ginneken besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (24%)
D (10%)
E (8%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Ginneken

Ginneken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bavelselaan 60, 4835GN Breda
Bavelselaan 60
1928 · 66 m²
€ 493.165
Straatbeeld van Burgemeester Passtoorsstraat 52, 4835KG Breda
Burgemeester Passtoorsstraat 52
1928 · 176 m²
€ 1.083.999
Straatbeeld van Dillenburgstraat 13, 4835EA Breda
Dillenburgstraat 13
1950 · 108 m²
€ 743.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 586.012 is Ginnekenmarkt 15 een van de meer betaalbare woningen in Ginneken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ginnekenmarkt 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ginnekenmarkt 15 in Breda.

Wat is Ginnekenmarkt 15 in Breda waard?
Ginnekenmarkt 15 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.012 (bandbreedte € 515.691 – € 656.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ginneken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ginnekenmarkt 15 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Ginnekenmarkt 15 in Breda is in oktober 2026 € 571.308 (bandbreedte € 542.743 – € 599.873). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Ginnekenmarkt 15 in Breda?
Voor Ginnekenmarkt 15 adviseren wij een bod van € 601.094 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ginnekenmarkt 15 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Ginnekenmarkt 15 in Breda bedragen € 2.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.866 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ginnekenmarkt 15 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ginnekenmarkt 15 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 28.142) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ginnekenmarkt 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ginneken is € 665.000. De geschatte marktwaarde van Ginnekenmarkt 15 ligt rond € 586.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ginnekenmarkt 15?
Huishoudens in de buurt van Ginnekenmarkt 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ginneken heeft 8% van de woningen zonnepanelen.