Huiswaardemeter

Woningwaarde Markhoek 107

4835JR Breda

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 7.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 782.064
+5,0%
[ € 688.216 – € 875.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 766.166[ € 727.858 – € 804.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 798.292[ € 758.428 – € 838.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Markhoek 107 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 782.064 (€ 7.378 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.201Sinds september +0,4%
+€ 37.55712 maanden +5,0%
+€ 8.71412 mnd vs. NL +1,2%
Markhoek 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 782.064 voor Markhoek 107 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markhoek 107 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 798.292. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 782.064.

Verwachte verkoopprijs Markhoek 107
€ 798.292[ € 758.428 – € 838.262 ]
Verkoper houdt over€ 788.261−€ 10.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 816.408+€ 18.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 798.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 788.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markhoek 107 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 766.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.228 per m².

Verwachte vraagprijs Markhoek 107
Onder gem. in buurt GinnekenBoven gem.
€ 766.166[ € 727.858 – € 804.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.228[ € 6.867 – € 7.589 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ginneken
€ 980.652[ € 310.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markhoek 107 adviseren wij in een bod van € 798.292, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 766.166 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 782.064+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 798.292+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 838.207+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markhoek 107 zal in bij een vraagprijs van € 766.166 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markhoek 107 in Breda bedragen € 3.933 per maand bij een woningwaarde van € 782.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 982.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.824
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.376.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markhoek 107

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 782.064
Verwachte verkoopprijs€ 798.292
Verwachte vraagprijs€ 766.166
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtGinneken→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ginneken besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (24%)
D (10%)
E (8%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Ginneken

Ginneken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 23-C8, 4835PK Breda
Prins Hendrikstraat 23-C8
2011 · 104 m²
€ 551.961
Straatbeeld van Laurenspark 100, 4835GZ Breda
Laurenspark 100
1996 · 188 m²
€ 1.008.038
Straatbeeld van Schoondonksedreef 29, 4836AJ Breda
Schoondonksedreef 29
2022 · 140 m²
€ 728.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 782.064 ligt Markhoek 107 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ginneken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Markhoek 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markhoek 107 in Breda.

Wat is Markhoek 107 in Breda waard?
Markhoek 107 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 782.064 (bandbreedte € 688.216 – € 875.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ginneken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markhoek 107 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Markhoek 107 in Breda is in oktober 2026 € 766.166 (bandbreedte € 727.858 – € 804.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Markhoek 107 in Breda?
Voor Markhoek 107 adviseren wij een bod van € 798.292 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markhoek 107 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Markhoek 107 in Breda bedragen € 3.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 782.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.824 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markhoek 107 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markhoek 107 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 37.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markhoek 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ginneken is € 665.000. De geschatte marktwaarde van Markhoek 107 ligt rond € 782.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markhoek 107?
Huishoudens in de buurt van Markhoek 107 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ginneken heeft 8% van de woningen zonnepanelen.