Huiswaardemeter

Woningwaarde Markhoek 83

4835JR Breda

Te koop
190 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 7.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.497.052
+4,1%
[ € 1.317.406 – € 1.676.698 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.465.000[ € 1.391.750 – € 1.538.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.523.523[ € 1.441.853 – € 1.593.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Markhoek 83 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.497.052 (€ 7.879 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.127Sinds mei +0,4%
+€ 59.23512 maanden +4,1%
€ -1.73712 mnd vs. NL -0,1%
Markhoek 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.497.052 voor Markhoek 83 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markhoek 83 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.523.523. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.497.052.

Verwachte verkoopprijs Markhoek 83
€ 1.523.523[ € 1.441.853 – € 1.593.627 ]
Verkoper houdt over€ 1.505.514−€ 18.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.556.143+€ 32.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.523.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.505.514

Wat is de vraagprijs?

Markhoek 83 in Breda staat in te koop voor € 1.465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.711 per m².

Vraagprijs Markhoek 83
Onder gem. in buurt GinnekenBoven gem.
€ 1.465.000[ € 1.391.750 – € 1.538.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.711[ € 7.325 – € 8.096 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ginneken
€ 778.900[ € 325.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markhoek 83 adviseren wij in een bod van € 1.523.523, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 1.465.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.497.052+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.523.523+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.599.699+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markhoek 83 zal in bij een vraagprijs van € 1.465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markhoek 83 in Breda bedragen € 7.390 per maand bij een woningwaarde van € 1.497.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 749.000€ 2.246.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.321
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 7.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.635.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markhoek 83

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte190 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.497.052
Verwachte verkoopprijs€ 1.523.523
Vraagprijs€ 1.465.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtGinneken→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ginneken besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (23%)
D (10%)
E (8%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Ginneken

Ginneken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 23-C8, 4835PK Breda
Prins Hendrikstraat 23-C8
2011 · 104 m²
€ 548.101
Straatbeeld van Mathenessestraat 67-A4, 4834EA Breda
Mathenessestraat 67-A4
2007 · 177 m²
€ 680.161
Straatbeeld van Schoondonksedreef 29, 4836AJ Breda
Schoondonksedreef 29
2022 · 140 m²
€ 723.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Markhoek 83 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.497.052 duidelijk in het hogere segment van Ginneken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Markhoek 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markhoek 83 in Breda.

Wat is Markhoek 83 in Breda waard?
Markhoek 83 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.497.052 (bandbreedte € 1.317.406 – € 1.676.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ginneken.
Wat is de vraagprijs van Markhoek 83 in Breda?
Markhoek 83 in Breda staat in juni 2026 te koop voor € 1.465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Markhoek 83 in Breda?
Voor Markhoek 83 adviseren wij een bod van € 1.523.523 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markhoek 83 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Markhoek 83 in Breda bedragen € 7.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.497.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.321 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 344 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markhoek 83 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markhoek 83 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 59.235) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markhoek 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ginneken is € 665.000. De geschatte marktwaarde van Markhoek 83 ligt rond € 1.497.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markhoek 83?
Huishoudens in de buurt van Markhoek 83 besteden in juni 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ginneken heeft 8% van de woningen zonnepanelen.