Huiswaardemeter

Woningwaarde Teijchinélaan 26

4835KB Breda

102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 6.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.946
+5,0%
[ € 540.272 – € 687.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.650[ € 571.568 – € 631.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.494[ € 595.002 – € 657.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Teijchinélaan 26 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.946 (€ 6.019 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.513Sinds september +0,4%
+€ 29.48312 maanden +5,0%
+€ 6.84012 mnd vs. NL +1,2%
Teijchinélaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.946 voor Teijchinélaan 26 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teijchinélaan 26 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.494. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 613.946.

Verwachte verkoopprijs Teijchinélaan 26
€ 626.494[ € 595.002 – € 657.634 ]
Verkoper houdt over€ 618.353−€ 8.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.174+€ 14.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Teijchinélaan 26 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.899 per m².

Verwachte vraagprijs Teijchinélaan 26
Onder gem. in buurt GinnekenBoven gem.
€ 601.650[ € 571.568 – € 631.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.899[ € 5.604 – € 6.193 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ginneken
€ 980.652[ € 310.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teijchinélaan 26 adviseren wij in een bod van € 626.494, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 601.650 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.946+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.494+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.819+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teijchinélaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 601.650 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teijchinélaan 26 in Breda bedragen € 3.103 per maand bij een woningwaarde van € 613.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.002
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teijchinélaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.946
Verwachte verkoopprijs€ 626.494
Verwachte vraagprijs€ 601.650
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtGinneken→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ginneken besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (24%)
D (10%)
E (8%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Ginneken

Ginneken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkhofweg 82, 4835GC Breda
Kerkhofweg 82
1933 · 108 m²
€ 513.550
Straatbeeld van van Duijvenvoordestraat 45, 4835CA Breda
van Duijvenvoordestraat 45
1929 · 119 m²
€ 715.917
Straatbeeld van Laan van Liedekerke 30, 4835CC Breda
Laan van Liedekerke 30
1938 · 127 m²
€ 794.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Teijchinélaan 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 613.946 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ginneken willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Teijchinélaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teijchinélaan 26 in Breda.

Wat is Teijchinélaan 26 in Breda waard?
Teijchinélaan 26 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.946 (bandbreedte € 540.272 – € 687.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ginneken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Teijchinélaan 26 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Teijchinélaan 26 in Breda is in oktober 2026 € 601.650 (bandbreedte € 571.568 – € 631.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Teijchinélaan 26 in Breda?
Voor Teijchinélaan 26 adviseren wij een bod van € 626.494 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teijchinélaan 26 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Teijchinélaan 26 in Breda bedragen € 3.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.002 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teijchinélaan 26 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teijchinélaan 26 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 29.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teijchinélaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ginneken is € 665.000. De geschatte marktwaarde van Teijchinélaan 26 ligt rond € 613.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teijchinélaan 26?
Huishoudens in de buurt van Teijchinélaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ginneken heeft 8% van de woningen zonnepanelen.