Huiswaardemeter

Woningwaarde Cartier van Disselstraat 8A

4835KD Breda

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 5.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.179
+5,0%
[ € 347.758 – € 442.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.228[ € 365.017 – € 403.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.442[ € 385.823 – € 426.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Cartier van Disselstraat 8A in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.179 (€ 5.340 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.617Sinds september +0,4%
+€ 18.97712 maanden +5,0%
+€ 4.40212 mnd vs. NL +1,2%
Cartier van Disselstraat 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.179 voor Cartier van Disselstraat 8A in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cartier van Disselstraat 8A in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.442. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 395.179.

Verwachte verkoopprijs Cartier van Disselstraat 8A
€ 406.442[ € 385.823 – € 426.435 ]
Verkoper houdt over€ 400.721−€ 5.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.721+€ 10.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cartier van Disselstraat 8A in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.192 per m².

Verwachte vraagprijs Cartier van Disselstraat 8A
Onder gem. in buurt GinnekenBoven gem.
€ 384.228[ € 365.017 – € 403.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.192[ € 4.933 – € 5.452 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ginneken
€ 980.652[ € 310.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cartier van Disselstraat 8A adviseren wij in een bod van € 406.442, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 384.228 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.179+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.442+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.764+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cartier van Disselstraat 8A zal in bij een vraagprijs van € 384.228 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cartier van Disselstraat 8A in Breda bedragen € 2.018 per maand bij een woningwaarde van € 395.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.932
OZB€ 17
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cartier van Disselstraat 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.179
Verwachte verkoopprijs€ 406.442
Verwachte vraagprijs€ 384.228
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtGinneken→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ginneken besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (24%)
D (10%)
E (8%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Ginneken

Ginneken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bavelselaan 60, 4835GN Breda
Bavelselaan 60
1928 · 66 m²
€ 493.165
Straatbeeld van Kerkhofweg 82, 4835GC Breda
Kerkhofweg 82
1933 · 108 m²
€ 513.550
Straatbeeld van van Duijvenvoordestraat 45, 4835CA Breda
van Duijvenvoordestraat 45
1929 · 119 m²
€ 715.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.179 is Cartier van Disselstraat 8A een van de meer betaalbare woningen in Ginneken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Cartier van Disselstraat 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cartier van Disselstraat 8A in Breda.

Wat is Cartier van Disselstraat 8A in Breda waard?
Cartier van Disselstraat 8A in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.179 (bandbreedte € 347.758 – € 442.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ginneken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cartier van Disselstraat 8A in Breda?
De verwachte vraagprijs van Cartier van Disselstraat 8A in Breda is in oktober 2026 € 384.228 (bandbreedte € 365.017 – € 403.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Cartier van Disselstraat 8A in Breda?
Voor Cartier van Disselstraat 8A adviseren wij een bod van € 406.442 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cartier van Disselstraat 8A in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Cartier van Disselstraat 8A in Breda bedragen € 2.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.932 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cartier van Disselstraat 8A in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cartier van Disselstraat 8A in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 18.977) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cartier van Disselstraat 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ginneken is € 665.000. De geschatte marktwaarde van Cartier van Disselstraat 8A ligt rond € 395.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cartier van Disselstraat 8A?
Huishoudens in de buurt van Cartier van Disselstraat 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ginneken heeft 8% van de woningen zonnepanelen.