Huiswaardemeter

Woningwaarde Ginnekenweg 167A

4835NA Breda

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 5.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.917
+5,0%
[ € 527.927 – € 671.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 584.857[ € 555.614 – € 614.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.365[ € 584.506 – € 646.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Ginnekenweg 167A in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.917 (€ 5.660 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.455Sinds september +0,4%
+€ 28.80912 maanden +5,0%
+€ 6.68412 mnd vs. NL +1,2%
Ginnekenweg 167A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.917 voor Ginnekenweg 167A in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ginnekenweg 167A in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.365. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 599.917.

Verwachte verkoopprijs Ginnekenweg 167A
€ 615.365[ € 584.506 – € 646.033 ]
Verkoper houdt over€ 607.346−€ 8.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.822+€ 14.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ginnekenweg 167A in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 584.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.518 per m².

Verwachte vraagprijs Ginnekenweg 167A
Onder gem. in buurt GinnekenBoven gem.
€ 584.857[ € 555.614 – € 614.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.518[ € 5.242 – € 5.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ginneken
€ 980.652[ € 310.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ginnekenweg 167A adviseren wij in een bod van € 615.365, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 584.857 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.917+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.365+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.133+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ginnekenweg 167A zal in bij een vraagprijs van € 584.857 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ginnekenweg 167A in Breda bedragen € 3.035 per maand bij een woningwaarde van € 599.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.934
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ginnekenweg 167A

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.917
Verwachte verkoopprijs€ 615.365
Verwachte vraagprijs€ 584.857
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtGinneken→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ginneken besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (24%)
D (10%)
E (8%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Ginneken

Ginneken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keermanslaan 61, 4835GE Breda
Keermanslaan 61
1978 · 149 m²
€ 709.198
Straatbeeld van Laurenspark 100, 4835GZ Breda
Laurenspark 100
1996 · 188 m²
€ 1.008.038
Straatbeeld van Doenradestraat 40-B3, 4834GD Breda
Doenradestraat 40-B3
1976 · 99 m²
€ 386.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ginnekenweg 167A ligt met een geschatte woningwaarde van € 599.917 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ginneken willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ginnekenweg 167A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ginnekenweg 167A in Breda.

Wat is Ginnekenweg 167A in Breda waard?
Ginnekenweg 167A in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.917 (bandbreedte € 527.927 – € 671.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ginneken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ginnekenweg 167A in Breda?
De verwachte vraagprijs van Ginnekenweg 167A in Breda is in oktober 2026 € 584.857 (bandbreedte € 555.614 – € 614.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Ginnekenweg 167A in Breda?
Voor Ginnekenweg 167A adviseren wij een bod van € 615.365 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ginnekenweg 167A in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Ginnekenweg 167A in Breda bedragen € 3.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.934 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ginnekenweg 167A in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ginnekenweg 167A in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 28.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ginnekenweg 167A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ginneken is € 665.000. De geschatte marktwaarde van Ginnekenweg 167A ligt rond € 599.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ginnekenweg 167A?
Huishoudens in de buurt van Ginnekenweg 167A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ginneken heeft 8% van de woningen zonnepanelen.