Huiswaardemeter

Woningwaarde Taxandrialaan 42

4835PH Breda

Te koop
90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 6.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.705
+4,1%
[ € 497.820 – € 633.590 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.041[ € 549.670 – € 607.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Taxandrialaan 42 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 565.705 (€ 6.286 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.315Sinds mei +0,4%
+€ 22.38312 maanden +4,1%
€ -65712 mnd vs. NL -0,1%
Taxandrialaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.705 voor Taxandrialaan 42 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Taxandrialaan 42 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.041. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 565.705.

Verwachte verkoopprijs Taxandrialaan 42
€ 580.041[ € 549.670 – € 607.530 ]
Verkoper houdt over€ 572.411−€ 7.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.792+€ 13.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.411

Wat is de vraagprijs?

Taxandrialaan 42 in Breda staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.111 per m².

Vraagprijs Taxandrialaan 42
Onder gem. in buurt GinnekenBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.111[ € 5.806 – € 6.417 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ginneken
€ 778.900[ € 325.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Taxandrialaan 42 adviseren wij in een bod van € 580.041, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.705+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.041+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.043+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Taxandrialaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Taxandrialaan 42 in Breda bedragen € 2.829 per maand bij een woningwaarde van € 565.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 283.000€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.766
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Taxandrialaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.705
Verwachte verkoopprijs€ 580.041
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtGinneken→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ginneken besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (23%)
D (10%)
E (8%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Ginneken

Ginneken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 23-C8, 4835PK Breda
Prins Hendrikstraat 23-C8
2011 · 104 m²
€ 548.101
Straatbeeld van Damiaanstraat 21A, 4834WB Breda
Damiaanstraat 21A
2001 · 70 m²
€ 340.720
Straatbeeld van Mathenessestraat 67-A4, 4834EA Breda
Mathenessestraat 67-A4
2007 · 177 m²
€ 680.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.705 is Taxandrialaan 42 een van de meer betaalbare woningen in Ginneken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Taxandrialaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Taxandrialaan 42 in Breda.

Wat is Taxandrialaan 42 in Breda waard?
Taxandrialaan 42 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.705 (bandbreedte € 497.820 – € 633.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ginneken.
Wat is de vraagprijs van Taxandrialaan 42 in Breda?
Taxandrialaan 42 in Breda staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Taxandrialaan 42 in Breda?
Voor Taxandrialaan 42 adviseren wij een bod van € 580.041 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Taxandrialaan 42 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Taxandrialaan 42 in Breda bedragen € 2.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.766 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Taxandrialaan 42 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Taxandrialaan 42 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 22.383) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Taxandrialaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ginneken is € 665.000. De geschatte marktwaarde van Taxandrialaan 42 ligt rond € 565.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Taxandrialaan 42?
Huishoudens in de buurt van Taxandrialaan 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ginneken heeft 8% van de woningen zonnepanelen.