Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 92

4835PR Breda

Te koop
98 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 5.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.902
+4,1%
[ € 449.594 – € 572.210 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.849[ € 494.703 – € 546.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 92 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 510.902 (€ 5.213 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.091Sinds mei +0,4%
+€ 20.21512 maanden +4,1%
€ -59312 mnd vs. NL -0,1%
Prins Hendrikstraat 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.902 voor Prins Hendrikstraat 92 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 92 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.849. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 510.902.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 92
€ 523.849[ € 494.703 – € 546.777 ]
Verkoper houdt over€ 516.837−€ 7.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.476+€ 12.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.837

Wat is de vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 92 in Breda staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.051 per m².

Vraagprijs Prins Hendrikstraat 92
Onder gem. in buurt GinnekenBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.051[ € 4.798 – € 5.304 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ginneken
€ 778.900[ € 325.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 92 adviseren wij in een bod van € 523.849, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.902+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.849+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.041+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 92 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 92 in Breda bedragen € 2.562 per maand bij een woningwaarde van € 510.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 255.000€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.498
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 92

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.902
Verwachte verkoopprijs€ 523.849
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtGinneken→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ginneken besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (23%)
D (10%)
E (8%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Ginneken

Ginneken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Duijvenvoordestraat 45, 4835CA Breda
van Duijvenvoordestraat 45
1929 · 119 m²
€ 710.911
Straatbeeld van Bavelselaan 60, 4835GN Breda
Bavelselaan 60
1928 · 66 m²
€ 489.716
Straatbeeld van Ploegstraat 92, 4835AK Breda
Ploegstraat 92
1927 · 85 m²
€ 485.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.902 is Prins Hendrikstraat 92 een van de meer betaalbare woningen in Ginneken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 92 in Breda.

Wat is Prins Hendrikstraat 92 in Breda waard?
Prins Hendrikstraat 92 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.902 (bandbreedte € 449.594 – € 572.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ginneken.
Wat is de vraagprijs van Prins Hendrikstraat 92 in Breda?
Prins Hendrikstraat 92 in Breda staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 92 in Breda?
Voor Prins Hendrikstraat 92 adviseren wij een bod van € 523.849 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 92 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 92 in Breda bedragen € 2.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.498 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 92 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 92 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 20.215) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ginneken is € 665.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 92 ligt rond € 510.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 92?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 92 besteden in juni 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ginneken heeft 8% van de woningen zonnepanelen.