Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoondonksedreef 69

4836AJ Breda

183 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.576
+5,0%
[ € 561.067 – € 714.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.052[ € 593.799 – € 656.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.351[ € 617.551 – € 682.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoondonksedreef 69 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.576 (€ 3.484 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.609Sinds september +0,4%
+€ 30.61812 maanden +5,0%
+€ 7.10412 mnd vs. NL +1,2%
Schoondonksedreef 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.576 voor Schoondonksedreef 69 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoondonksedreef 69 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.351. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 637.576.

Verwachte verkoopprijs Schoondonksedreef 69
€ 650.351[ € 617.551 – € 682.557 ]
Verkoper houdt over€ 641.947−€ 8.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.508+€ 15.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoondonksedreef 69 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.416 per m².

Verwachte vraagprijs Schoondonksedreef 69
Onder gem. in buurt MastbosBoven gem.
€ 625.052[ € 593.799 – € 656.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.416[ € 3.245 – € 3.586 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mastbos
€ 1.559.000[ € 775.000 – € 2.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoondonksedreef 69 adviseren wij in een bod van € 650.351, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 625.052 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.576+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.351+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.869+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoondonksedreef 69 zal in bij een vraagprijs van € 625.052 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoondonksedreef 69 in Breda bedragen € 3.240 per maand bij een woningwaarde van € 637.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.118
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoondonksedreef 69

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte698 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.576
Verwachte verkoopprijs€ 650.351
Verwachte vraagprijs€ 625.052
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtMastbos→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mastbos besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (52%)
B (7%)
C (10%)
D (8%)
E (9%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Mastbos

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mastbos op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaantjesweg 1A, 4836MG Breda
Zwaantjesweg 1A
1968 · 160 m²
€ 794.257
Straatbeeld van Reeptiend 29, 4836AT Breda
Reeptiend 29
1957 · 285 m²
€ 1.453.069
Straatbeeld van Hardenbroekstraat 12, 4834RN Breda
Hardenbroekstraat 12
1966 · 134 m²
€ 515.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 637.576 is Schoondonksedreef 69 een van de meer betaalbare woningen in Mastbos. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schoondonksedreef 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoondonksedreef 69 in Breda.

Wat is Schoondonksedreef 69 in Breda waard?
Schoondonksedreef 69 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.576 (bandbreedte € 561.067 – € 714.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mastbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoondonksedreef 69 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Schoondonksedreef 69 in Breda is in oktober 2026 € 625.052 (bandbreedte € 593.799 – € 656.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoondonksedreef 69 in Breda?
Voor Schoondonksedreef 69 adviseren wij een bod van € 650.351 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoondonksedreef 69 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Schoondonksedreef 69 in Breda bedragen € 3.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.118 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoondonksedreef 69 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoondonksedreef 69 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 30.618) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoondonksedreef 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mastbos is € 911.000. De geschatte marktwaarde van Schoondonksedreef 69 ligt rond € 637.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoondonksedreef 69?
Huishoudens in de buurt van Schoondonksedreef 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mastbos heeft 9% van de woningen zonnepanelen.