Woningwaarde Reeptiend 29

4836AT Breda

285 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1957Bouwjaar

€ 5.098Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.453.069

+4,4%

[ € 1.278.701 – € 1.627.437 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.426.640[ € 1.355.308 – € 1.497.972 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.479.987[ € 1.405.454 – € 1.553.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Reeptiend 29 in Breda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.453.069 (€ 5.098 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.947Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 60.71812 maanden +4,4%+4,4%

+€ 11.54012 mnd vs. NL +0,8%+0,8%

Reeptiend 29

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.453.069 voor Reeptiend 29 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reeptiend 29 in Breda heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.479.987. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.453.069.

Verwachte verkoopprijs Reeptiend 29

€ 1.479.987[ € 1.405.454 – € 1.553.397 ]

Verkoper houdt over€ 1.462.457−€ 17.530 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.511.737+€ 31.750 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.479.987

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.280

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.462.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reeptiend 29 in Breda heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.426.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.006 per m².

Verwachte vraagprijs Reeptiend 29

Onder gem. in buurt MastbosBoven gem.

€ 1.426.640[ € 1.355.308 – € 1.497.972 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.006[ € 4.755 – € 5.256 ]

Gem. vraagprijs in buurt Mastbos

€ 1.166.167[ € 775.000 – € 1.502.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reeptiend 29 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.479.987, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.426.640 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.453.069+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.479.987+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.553.986+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reeptiend 29 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.426.640 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reeptiend 29 in Breda bedragen € 7.286 per maand bij een woningwaarde van € 1.453.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.653.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.286/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.106

OZB€ 61

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 68

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 7.286

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.558.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Reeptiend 29

Woninggegevens

Bouwjaar1957

Woonoppervlakte285 m²

Perceeloppervlakte1.215 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.453.069

Verwachte verkoopprijs€ 1.479.987

Verwachte vraagprijs€ 1.426.640

Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtMastbos→

PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mastbos besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 148/mndAardgas (1.300 m³/jr)Aardgas(1.300 m³/jr)

€ 143/mndElektriciteit (4.300 kWh/jr)Elektriciteit(4.300 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.350 kWh/jr)Teruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (52%)

B (7%)

C (10%)

D (8%)

E (9%)

F (7%)

G (6%)

Wonen in Mastbos

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mastbos op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,6 km.

35%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km

Overstapstation7,3 km

Oprit snelweg4,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km

Supermarkt3,7 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reeptiend 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.453.069 duidelijk in het hogere segment van Mastbos. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Reeptiend 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reeptiend 29 in Breda.

Wat is Reeptiend 29 in Breda waard?

Reeptiend 29 in Breda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.453.069 (bandbreedte € 1.278.701 – € 1.627.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mastbos.

Wat is de verwachte vraagprijs van Reeptiend 29 in Breda?

De verwachte vraagprijs van Reeptiend 29 in Breda is in augustus 2026 € 1.426.640 (bandbreedte € 1.355.308 – € 1.497.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.098.

Hoeveel moet ik overbieden op Reeptiend 29 in Breda?

Voor Reeptiend 29 adviseren wij een bod van € 1.479.987 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Reeptiend 29 in Breda?

De geschatte bruto maandlasten van Reeptiend 29 in Breda bedragen € 7.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.453.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.106 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Reeptiend 29 in Breda zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Reeptiend 29 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 60.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reeptiend 29?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mastbos is € 911.000. De geschatte marktwaarde van Reeptiend 29 ligt rond € 1.453.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Reeptiend 29?

Huishoudens in de buurt van Reeptiend 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mastbos heeft 9% van de woningen zonnepanelen.