Huiswaardemeter

Woningwaarde Klokkenberg 58

4836AZ Breda

340 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1953Bouwjaar
€ 4.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.682.036
+5,0%
[ € 1.480.192 – € 1.883.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.648.014[ € 1.565.613 – € 1.730.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.710.965[ € 1.620.409 – € 1.790.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Klokkenberg 58 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.682.036 (€ 4.947 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.884Sinds september +0,4%
+€ 80.77512 maanden +5,0%
+€ 18.74012 mnd vs. NL +1,2%
Klokkenberg 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.682.036 voor Klokkenberg 58 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klokkenberg 58 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.710.965. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.682.036.

Verwachte verkoopprijs Klokkenberg 58
€ 1.710.965[ € 1.620.409 – € 1.790.980 ]
Verkoper houdt over€ 1.690.894−€ 20.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.747.334+€ 36.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.710.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.690.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klokkenberg 58 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.648.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.847 per m².

Verwachte vraagprijs Klokkenberg 58
Onder gem. in buurt MastbosBoven gem.
€ 1.648.014[ € 1.565.613 – € 1.730.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.847[ € 4.605 – € 5.089 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mastbos
€ 1.559.000[ € 775.000 – € 2.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klokkenberg 58 adviseren wij in een bod van € 1.710.965, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.648.014 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.682.036+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.710.965+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.796.513+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klokkenberg 58 zal in bij een vraagprijs van € 1.648.014 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klokkenberg 58 in Breda bedragen € 8.428 per maand bij een woningwaarde van € 1.682.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.882.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.225
OZB€ 71
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 81
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 8.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.961.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klokkenberg 58

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte340 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.682.036
Verwachte verkoopprijs€ 1.710.965
Verwachte vraagprijs€ 1.648.014
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtMastbos→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mastbos besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (52%)
B (7%)
C (10%)
D (8%)
E (9%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Mastbos

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mastbos op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reeptiend 29, 4836AT Breda
Reeptiend 29
1957 · 285 m²
€ 1.453.069
Straatbeeld van Regentesselaan 31, 4835KK Breda
Regentesselaan 31
1938 · 191 m²
€ 1.325.763
Straatbeeld van Neubourgstraat 7, 4834JL Breda
Neubourgstraat 7
1972 · 170 m²
€ 709.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klokkenberg 58 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.682.036 duidelijk in het hogere segment van Mastbos. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Klokkenberg 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klokkenberg 58 in Breda.

Wat is Klokkenberg 58 in Breda waard?
Klokkenberg 58 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.682.036 (bandbreedte € 1.480.192 – € 1.883.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mastbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klokkenberg 58 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Klokkenberg 58 in Breda is in oktober 2026 € 1.648.014 (bandbreedte € 1.565.613 – € 1.730.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Klokkenberg 58 in Breda?
Voor Klokkenberg 58 adviseren wij een bod van € 1.710.965 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klokkenberg 58 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Klokkenberg 58 in Breda bedragen € 8.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.682.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.225 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klokkenberg 58 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klokkenberg 58 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 80.775) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klokkenberg 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mastbos is € 911.000. De geschatte marktwaarde van Klokkenberg 58 ligt rond € 1.682.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klokkenberg 58?
Huishoudens in de buurt van Klokkenberg 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mastbos heeft 9% van de woningen zonnepanelen.