Huiswaardemeter

Woningwaarde Winterswijksestraat 43

7126AA Bredevoort

151 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.113
+12,9%
[ € 501.699 – € 638.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.269[ € 528.456 – € 584.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.302[ € 554.879 – € 613.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Winterswijksestraat 43 in Bredevoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.113 (€ 3.776 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.735Sinds september +1,0%
+€ 65.13512 maanden +12,9%
+€ 45.57212 mnd vs. NL +9,0%
Winterswijksestraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.113 voor Winterswijksestraat 43 in Bredevoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winterswijksestraat 43 in Bredevoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.302. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 570.113.

Verwachte verkoopprijs Winterswijksestraat 43
€ 584.302[ € 554.879 – € 613.286 ]
Verkoper houdt over€ 576.625−€ 7.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.138+€ 13.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winterswijksestraat 43 in Bredevoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.684 per m².

Verwachte vraagprijs Winterswijksestraat 43
Onder gem. in AaltenBoven gem.
€ 556.269[ € 528.456 – € 584.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.684[ € 3.500 – € 3.868 ]
Gem. vraagprijs in Aalten
€ 461.878[ € 249.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winterswijksestraat 43 adviseren wij in een bod van € 584.302, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 556.269 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.113+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.302+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.517+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winterswijksestraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 556.269 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winterswijksestraat 43 in Bredevoort bedragen € 2.898 per maand bij een woningwaarde van € 570.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.788
OZB€ 41
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.003.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winterswijksestraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte407 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.113
Verwachte verkoopprijs€ 584.302
Verwachte vraagprijs€ 556.269
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtBredevoort
PlaatsBredevoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bredevoort besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (9%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Bredevoort

Bredevoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,3 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation41,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzenpoelendijk 2A, 7126AB Bredevoort
Ganzenpoelendijk 2A
1948 · 224 m²
€ 621.107
Straatbeeld van Kerkstraat 13, 7126AM Bredevoort
Kerkstraat 13
1650 · 118 m²
€ 333.877
Straatbeeld van Landstraat 8, 7126AT Bredevoort
Landstraat 8
1920 · 261 m²
€ 434.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Winterswijksestraat 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 570.113 duidelijk in het hogere segment van Bredevoort. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Winterswijksestraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winterswijksestraat 43 in Bredevoort.

Wat is Winterswijksestraat 43 in Bredevoort waard?
Winterswijksestraat 43 in Bredevoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.113 (bandbreedte € 501.699 – € 638.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bredevoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winterswijksestraat 43 in Bredevoort?
De verwachte vraagprijs van Winterswijksestraat 43 in Bredevoort is in oktober 2026 € 556.269 (bandbreedte € 528.456 – € 584.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Winterswijksestraat 43 in Bredevoort?
Voor Winterswijksestraat 43 adviseren wij een bod van € 584.302 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winterswijksestraat 43 in Bredevoort?
De geschatte bruto maandlasten van Winterswijksestraat 43 in Bredevoort bedragen € 2.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.788 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winterswijksestraat 43 in Bredevoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winterswijksestraat 43 in Bredevoort is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 65.135) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winterswijksestraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bredevoort is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Winterswijksestraat 43 ligt rond € 570.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winterswijksestraat 43?
Huishoudens in de buurt van Winterswijksestraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bredevoort heeft 18% van de woningen zonnepanelen.