Huiswaardemeter

Woningwaarde Koppelstraat 15

7126AE Bredevoort

147 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 2.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.392
+12,9%
[ € 374.345 – € 476.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.955[ € 394.207 – € 435.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.575[ € 413.523 – € 457.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Koppelstraat 15 in Bredevoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.392 (€ 2.894 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.279Sinds september +1,0%
+€ 48.60112 maanden +12,9%
+€ 34.00412 mnd vs. NL +9,0%
Koppelstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.392 voor Koppelstraat 15 in Bredevoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koppelstraat 15 in Bredevoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.575. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 425.392.

Verwachte verkoopprijs Koppelstraat 15
€ 436.575[ € 413.523 – € 457.052 ]
Verkoper houdt over€ 430.523−€ 6.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.457+€ 10.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koppelstraat 15 in Bredevoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.823 per m².

Verwachte vraagprijs Koppelstraat 15
Onder gem. in AaltenBoven gem.
€ 414.955[ € 394.207 – € 435.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.823[ € 2.682 – € 2.964 ]
Gem. vraagprijs in Aalten
€ 461.878[ € 249.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koppelstraat 15 adviseren wij in een bod van € 436.575, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 414.955 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.392+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.575+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.404+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koppelstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 414.955 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koppelstraat 15 in Bredevoort bedragen € 2.179 per maand bij een woningwaarde van € 425.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.080
OZB€ 31
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koppelstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.392
Verwachte verkoopprijs€ 436.575
Verwachte vraagprijs€ 414.955
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtBredevoort
PlaatsBredevoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bredevoort besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (9%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Bredevoort

Bredevoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,3 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation41,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzenpoelendijk 2A, 7126AB Bredevoort
Ganzenpoelendijk 2A
1948 · 224 m²
€ 621.107
Straatbeeld van Kerkstraat 13, 7126AM Bredevoort
Kerkstraat 13
1650 · 118 m²
€ 333.877
Straatbeeld van Landstraat 8, 7126AT Bredevoort
Landstraat 8
1920 · 261 m²
€ 434.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.392 ligt Koppelstraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bredevoort. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Koppelstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koppelstraat 15 in Bredevoort.

Wat is Koppelstraat 15 in Bredevoort waard?
Koppelstraat 15 in Bredevoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.392 (bandbreedte € 374.345 – € 476.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bredevoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koppelstraat 15 in Bredevoort?
De verwachte vraagprijs van Koppelstraat 15 in Bredevoort is in oktober 2026 € 414.955 (bandbreedte € 394.207 – € 435.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Koppelstraat 15 in Bredevoort?
Voor Koppelstraat 15 adviseren wij een bod van € 436.575 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koppelstraat 15 in Bredevoort?
De geschatte bruto maandlasten van Koppelstraat 15 in Bredevoort bedragen € 2.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.080 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koppelstraat 15 in Bredevoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koppelstraat 15 in Bredevoort is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 48.601) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koppelstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bredevoort is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Koppelstraat 15 ligt rond € 425.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koppelstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Koppelstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bredevoort heeft 18% van de woningen zonnepanelen.