Huiswaardemeter

Woningwaarde Koppelstraat 36

7126AJ Bredevoort

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.771
+12,9%
[ € 330.678 – € 420.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.923[ € 347.627 – € 384.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.884[ € 366.399 – € 404.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Koppelstraat 36 in Bredevoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.771 (€ 2.505 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.780Sinds september +1,0%
+€ 42.93212 maanden +12,9%
+€ 30.03712 mnd vs. NL +9,0%
Koppelstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.771 voor Koppelstraat 36 in Bredevoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koppelstraat 36 in Bredevoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.884. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 375.771.

Verwachte verkoopprijs Koppelstraat 36
€ 385.884[ € 366.399 – € 404.967 ]
Verkoper houdt over€ 380.389−€ 5.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.752+€ 9.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koppelstraat 36 in Bredevoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.439 per m².

Verwachte vraagprijs Koppelstraat 36
Onder gem. in AaltenBoven gem.
€ 365.923[ € 347.627 – € 384.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.439[ € 2.318 – € 2.561 ]
Gem. vraagprijs in Aalten
€ 461.878[ € 249.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koppelstraat 36 adviseren wij in een bod van € 385.884, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 365.923 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.771+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.884+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.178+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koppelstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 365.923 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koppelstraat 36 in Bredevoort bedragen € 1.934 per maand bij een woningwaarde van € 375.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.838
OZB€ 27
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koppelstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.771
Verwachte verkoopprijs€ 385.884
Verwachte vraagprijs€ 365.923
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtBredevoort
PlaatsBredevoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bredevoort besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (9%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Bredevoort

Bredevoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,3 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation41,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzenpoelendijk 2A, 7126AB Bredevoort
Ganzenpoelendijk 2A
1948 · 224 m²
€ 621.107
Straatbeeld van Kerkstraat 13, 7126AM Bredevoort
Kerkstraat 13
1650 · 118 m²
€ 333.877
Straatbeeld van Landstraat 8, 7126AT Bredevoort
Landstraat 8
1920 · 261 m²
€ 434.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.771 zit Koppelstraat 36 in het middensegment van Bredevoort — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koppelstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koppelstraat 36 in Bredevoort.

Wat is Koppelstraat 36 in Bredevoort waard?
Koppelstraat 36 in Bredevoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.771 (bandbreedte € 330.678 – € 420.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bredevoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koppelstraat 36 in Bredevoort?
De verwachte vraagprijs van Koppelstraat 36 in Bredevoort is in oktober 2026 € 365.923 (bandbreedte € 347.627 – € 384.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Koppelstraat 36 in Bredevoort?
Voor Koppelstraat 36 adviseren wij een bod van € 385.884 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koppelstraat 36 in Bredevoort?
De geschatte bruto maandlasten van Koppelstraat 36 in Bredevoort bedragen € 1.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.838 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koppelstraat 36 in Bredevoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koppelstraat 36 in Bredevoort is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 42.932) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koppelstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bredevoort is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Koppelstraat 36 ligt rond € 375.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koppelstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Koppelstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bredevoort heeft 18% van de woningen zonnepanelen.