Huiswaardemeter

Woningwaarde Landstraat 1A

7126AS Bredevoort

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.263
+12,9%
[ € 200.871 – € 255.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.857[ € 210.764 – € 232.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.854[ € 222.988 – € 246.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Landstraat 1A in Bredevoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.263 (€ 3.127 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.296Sinds september +1,0%
+€ 26.07912 maanden +12,9%
+€ 18.24612 mnd vs. NL +9,0%
Landstraat 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.263 voor Landstraat 1A in Bredevoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landstraat 1A in Bredevoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.854. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 228.263.

Verwachte verkoopprijs Landstraat 1A
€ 234.854[ € 222.988 – € 246.461 ]
Verkoper houdt over€ 231.021−€ 3.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.701+€ 6.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landstraat 1A in Bredevoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.039 per m².

Verwachte vraagprijs Landstraat 1A
Onder gem. in AaltenBoven gem.
€ 221.857[ € 210.764 – € 232.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.039[ € 2.887 – € 3.191 ]
Gem. vraagprijs in Aalten
€ 461.878[ € 249.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landstraat 1A adviseren wij in een bod van € 234.854, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 221.857 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.263+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.854+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.597+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landstraat 1A zal in bij een vraagprijs van € 221.857 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landstraat 1A in Bredevoort bedragen € 1.183 per maand bij een woningwaarde van € 228.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.116
OZB€ 17
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 401.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landstraat 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.263
Verwachte verkoopprijs€ 234.854
Verwachte vraagprijs€ 221.857
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtBredevoort
PlaatsBredevoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bredevoort besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (9%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Bredevoort

Bredevoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,3 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation41,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzenpoelendijk 2A, 7126AB Bredevoort
Ganzenpoelendijk 2A
1948 · 224 m²
€ 621.107
Straatbeeld van Kerkstraat 13, 7126AM Bredevoort
Kerkstraat 13
1650 · 118 m²
€ 333.877
Straatbeeld van Landstraat 8, 7126AT Bredevoort
Landstraat 8
1920 · 261 m²
€ 434.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.263 is Landstraat 1A een van de meer betaalbare woningen in Bredevoort. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Landstraat 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landstraat 1A in Bredevoort.

Wat is Landstraat 1A in Bredevoort waard?
Landstraat 1A in Bredevoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.263 (bandbreedte € 200.871 – € 255.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bredevoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landstraat 1A in Bredevoort?
De verwachte vraagprijs van Landstraat 1A in Bredevoort is in oktober 2026 € 221.857 (bandbreedte € 210.764 – € 232.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Landstraat 1A in Bredevoort?
Voor Landstraat 1A adviseren wij een bod van € 234.854 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landstraat 1A in Bredevoort?
De geschatte bruto maandlasten van Landstraat 1A in Bredevoort bedragen € 1.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.116 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landstraat 1A in Bredevoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landstraat 1A in Bredevoort is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 26.079) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landstraat 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bredevoort is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Landstraat 1A ligt rond € 228.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landstraat 1A?
Huishoudens in de buurt van Landstraat 1A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bredevoort heeft 18% van de woningen zonnepanelen.