Huiswaardemeter

Woningwaarde Landstraat 1P

7126AS Bredevoort

55 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 187.649
+12,9%
[ € 165.131 – € 210.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 182.312[ € 173.196 – € 191.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 193.142[ € 183.415 – € 202.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Landstraat 1P in Bredevoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 187.649 (€ 3.412 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.888Sinds september +1,0%
+€ 21.43912 maanden +12,9%
+€ 15.00012 mnd vs. NL +9,0%
Landstraat 1P
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 187.649 voor Landstraat 1P in Bredevoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landstraat 1P in Bredevoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 193.142. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 187.649.

Verwachte verkoopprijs Landstraat 1P
€ 193.142[ € 183.415 – € 202.722 ]
Verkoper houdt over€ 189.767−€ 3.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 199.155+€ 6.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 193.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 189.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landstraat 1P in Bredevoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 182.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.315 per m².

Verwachte vraagprijs Landstraat 1P
Onder gem. in AaltenBoven gem.
€ 182.312[ € 173.196 – € 191.428 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.315[ € 3.149 – € 3.481 ]
Gem. vraagprijs in Aalten
€ 461.878[ € 249.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landstraat 1P adviseren wij in een bod van € 193.142, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 182.312 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 187.649+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 193.142+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 202.799+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landstraat 1P zal in bij een vraagprijs van € 182.312 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landstraat 1P in Bredevoort bedragen € 978 per maand bij een woningwaarde van € 187.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 388.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 918
OZB€ 14
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 978
Totaal betaald over 30 jaar€ 330.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landstraat 1P

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 187.649
Verwachte verkoopprijs€ 193.142
Verwachte vraagprijs€ 182.312
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtBredevoort
PlaatsBredevoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bredevoort besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (9%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Bredevoort

Bredevoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,3 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation41,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzenpoelendijk 2A, 7126AB Bredevoort
Ganzenpoelendijk 2A
1948 · 224 m²
€ 621.107
Straatbeeld van Kerkstraat 13, 7126AM Bredevoort
Kerkstraat 13
1650 · 118 m²
€ 333.877
Straatbeeld van Landstraat 8, 7126AT Bredevoort
Landstraat 8
1920 · 261 m²
€ 434.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 187.649 is Landstraat 1P een van de meer betaalbare woningen in Bredevoort. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Landstraat 1P

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landstraat 1P in Bredevoort.

Wat is Landstraat 1P in Bredevoort waard?
Landstraat 1P in Bredevoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 187.649 (bandbreedte € 165.131 – € 210.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bredevoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landstraat 1P in Bredevoort?
De verwachte vraagprijs van Landstraat 1P in Bredevoort is in oktober 2026 € 182.312 (bandbreedte € 173.196 – € 191.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Landstraat 1P in Bredevoort?
Voor Landstraat 1P adviseren wij een bod van € 193.142 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landstraat 1P in Bredevoort?
De geschatte bruto maandlasten van Landstraat 1P in Bredevoort bedragen € 978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 187.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 918 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landstraat 1P in Bredevoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landstraat 1P in Bredevoort is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 21.439) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landstraat 1P?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bredevoort is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Landstraat 1P ligt rond € 187.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landstraat 1P?
Huishoudens in de buurt van Landstraat 1P besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bredevoort heeft 18% van de woningen zonnepanelen.