Huiswaardemeter

Woningwaarde Landstraat 14

7126AT Bredevoort

151 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.099
+12,9%
[ € 296.647 – € 377.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.161[ € 311.753 – € 344.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.281[ € 328.588 – € 363.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Landstraat 14 in Bredevoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.099 (€ 2.232 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.391Sinds september +1,0%
+€ 38.51312 maanden +12,9%
+€ 26.94512 mnd vs. NL +9,0%
Landstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.099 voor Landstraat 14 in Bredevoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landstraat 14 in Bredevoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.281. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 337.099.

Verwachte verkoopprijs Landstraat 14
€ 346.281[ € 328.588 – € 363.176 ]
Verkoper houdt over€ 341.222−€ 5.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.357+€ 9.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landstraat 14 in Bredevoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.173 per m².

Verwachte vraagprijs Landstraat 14
Onder gem. in AaltenBoven gem.
€ 328.161[ € 311.753 – € 344.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.173[ € 2.065 – € 2.282 ]
Gem. vraagprijs in Aalten
€ 461.878[ € 249.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landstraat 14 adviseren wij in een bod van € 346.281, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 328.161 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.099+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.281+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.595+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 328.161 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landstraat 14 in Bredevoort bedragen € 1.742 per maand bij een woningwaarde van € 337.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.648
OZB€ 25
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.099
Verwachte verkoopprijs€ 346.281
Verwachte vraagprijs€ 328.161
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtBredevoort
PlaatsBredevoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bredevoort besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (9%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Bredevoort

Bredevoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,3 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation41,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzenpoelendijk 2A, 7126AB Bredevoort
Ganzenpoelendijk 2A
1948 · 224 m²
€ 621.107
Straatbeeld van Kerkstraat 13, 7126AM Bredevoort
Kerkstraat 13
1650 · 118 m²
€ 333.877
Straatbeeld van Landstraat 8, 7126AT Bredevoort
Landstraat 8
1920 · 261 m²
€ 434.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Landstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.099 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bredevoort willen wonen. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Landstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landstraat 14 in Bredevoort.

Wat is Landstraat 14 in Bredevoort waard?
Landstraat 14 in Bredevoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.099 (bandbreedte € 296.647 – € 377.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bredevoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landstraat 14 in Bredevoort?
De verwachte vraagprijs van Landstraat 14 in Bredevoort is in oktober 2026 € 328.161 (bandbreedte € 311.753 – € 344.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Landstraat 14 in Bredevoort?
Voor Landstraat 14 adviseren wij een bod van € 346.281 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landstraat 14 in Bredevoort?
De geschatte bruto maandlasten van Landstraat 14 in Bredevoort bedragen € 1.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.648 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landstraat 14 in Bredevoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landstraat 14 in Bredevoort is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 38.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bredevoort is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Landstraat 14 ligt rond € 337.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Landstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bredevoort heeft 18% van de woningen zonnepanelen.