Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasthuisstraat 18

7126BD Bredevoort

128 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.916
+12,9%
[ € 253.366 – € 322.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.415[ € 266.394 – € 294.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.618[ € 280.779 – € 310.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasthuisstraat 18 in Bredevoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.916 (€ 2.249 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.896Sinds september +1,0%
+€ 32.89412 maanden +12,9%
+€ 23.01412 mnd vs. NL +9,0%
Gasthuisstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.916 voor Gasthuisstraat 18 in Bredevoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasthuisstraat 18 in Bredevoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.618. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 287.916.

Verwachte verkoopprijs Gasthuisstraat 18
€ 295.618[ € 280.779 – € 310.336 ]
Verkoper houdt over€ 291.116−€ 4.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.680+€ 8.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasthuisstraat 18 in Bredevoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.191 per m².

Verwachte vraagprijs Gasthuisstraat 18
Onder gem. in AaltenBoven gem.
€ 280.415[ € 266.394 – € 294.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.191[ € 2.081 – € 2.300 ]
Gem. vraagprijs in Aalten
€ 461.878[ € 249.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasthuisstraat 18 adviseren wij in een bod van € 295.618, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 280.415 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.916+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.618+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.399+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasthuisstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 280.415 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasthuisstraat 18 in Bredevoort bedragen € 1.493 per maand bij een woningwaarde van € 287.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.408
OZB€ 21
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasthuisstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.916
Verwachte verkoopprijs€ 295.618
Verwachte vraagprijs€ 280.415
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtBredevoort
PlaatsBredevoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bredevoort besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (9%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Bredevoort

Bredevoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,3 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation41,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roelvinkstraat 21, 7126BR Bredevoort
Roelvinkstraat 21
1972 · 133 m²
€ 303.179
Straatbeeld van Pater Jan de Vriesstraat 1, 7126BL Bredevoort
Pater Jan de Vriesstraat 1
1965 · 89 m²
€ 283.280
Straatbeeld van Ganzenpoelendijk 2A, 7126AB Bredevoort
Ganzenpoelendijk 2A
1948 · 224 m²
€ 621.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.916 is Gasthuisstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Bredevoort. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gasthuisstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasthuisstraat 18 in Bredevoort.

Wat is Gasthuisstraat 18 in Bredevoort waard?
Gasthuisstraat 18 in Bredevoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.916 (bandbreedte € 253.366 – € 322.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bredevoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasthuisstraat 18 in Bredevoort?
De verwachte vraagprijs van Gasthuisstraat 18 in Bredevoort is in oktober 2026 € 280.415 (bandbreedte € 266.394 – € 294.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasthuisstraat 18 in Bredevoort?
Voor Gasthuisstraat 18 adviseren wij een bod van € 295.618 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasthuisstraat 18 in Bredevoort?
De geschatte bruto maandlasten van Gasthuisstraat 18 in Bredevoort bedragen € 1.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.408 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasthuisstraat 18 in Bredevoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasthuisstraat 18 in Bredevoort is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 32.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasthuisstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bredevoort is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Gasthuisstraat 18 ligt rond € 287.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasthuisstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Gasthuisstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bredevoort heeft 18% van de woningen zonnepanelen.