Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruittorenstraat 6

7126BH Bredevoort

320 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1950Bouwjaar
€ 2.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 811.926
+12,9%
[ € 714.495 – € 909.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 798.848[ € 758.906 – € 838.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 827.065[ € 783.950 – € 866.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruittorenstraat 6 in Bredevoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 811.926 (€ 2.537 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.167Sinds september +1,0%
+€ 92.76212 maanden +12,9%
+€ 64.90112 mnd vs. NL +9,0%
Kruittorenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 811.926 voor Kruittorenstraat 6 in Bredevoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruittorenstraat 6 in Bredevoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 827.065. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 811.926.

Verwachte verkoopprijs Kruittorenstraat 6
€ 827.065[ € 783.950 – € 866.470 ]
Verkoper houdt over€ 816.717−€ 10.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 845.756+€ 18.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 827.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 816.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruittorenstraat 6 in Bredevoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 798.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.496 per m².

Verwachte vraagprijs Kruittorenstraat 6
Onder gem. in AaltenBoven gem.
€ 798.848[ € 758.906 – € 838.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.496[ € 2.372 – € 2.621 ]
Gem. vraagprijs in Aalten
€ 461.878[ € 249.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruittorenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 827.065, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 798.848 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 811.926+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 827.065+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 868.418+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruittorenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 798.848 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruittorenstraat 6 in Bredevoort bedragen € 4.138 per maand bij een woningwaarde van € 811.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.012.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.970
OZB€ 59
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 76
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.429.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruittorenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte320 m²
Perceeloppervlakte825 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 811.926
Verwachte verkoopprijs€ 827.065
Verwachte vraagprijs€ 798.848
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtBredevoort
PlaatsBredevoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bredevoort besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (9%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Bredevoort

Bredevoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,3 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation41,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzenpoelendijk 2A, 7126AB Bredevoort
Ganzenpoelendijk 2A
1948 · 224 m²
€ 621.107
Straatbeeld van Kerkstraat 13, 7126AM Bredevoort
Kerkstraat 13
1650 · 118 m²
€ 333.877
Straatbeeld van Landstraat 8, 7126AT Bredevoort
Landstraat 8
1920 · 261 m²
€ 434.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruittorenstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 811.926 duidelijk in het hogere segment van Bredevoort. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kruittorenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruittorenstraat 6 in Bredevoort.

Wat is Kruittorenstraat 6 in Bredevoort waard?
Kruittorenstraat 6 in Bredevoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 811.926 (bandbreedte € 714.495 – € 909.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bredevoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruittorenstraat 6 in Bredevoort?
De verwachte vraagprijs van Kruittorenstraat 6 in Bredevoort is in oktober 2026 € 798.848 (bandbreedte € 758.906 – € 838.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruittorenstraat 6 in Bredevoort?
Voor Kruittorenstraat 6 adviseren wij een bod van € 827.065 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruittorenstraat 6 in Bredevoort?
De geschatte bruto maandlasten van Kruittorenstraat 6 in Bredevoort bedragen € 4.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 811.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.970 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruittorenstraat 6 in Bredevoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruittorenstraat 6 in Bredevoort is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 92.762) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruittorenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bredevoort is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Kruittorenstraat 6 ligt rond € 811.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruittorenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Kruittorenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bredevoort heeft 18% van de woningen zonnepanelen.