Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruittorenstraat 6

7126BH Bredevoort

Te koop
304 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 812.080
+11,9%
[ € 714.630 – € 909.530 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 827.222[ € 784.099 – € 866.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruittorenstraat 6 in Bredevoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 812.080 (€ 2.671 per m²). Dit is een stijging van +11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.169Sinds mei +1,0%
+€ 86.32112 maanden +11,9%
+€ 55.54412 mnd vs. NL +7,7%
Kruittorenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 812.080 voor Kruittorenstraat 6 in Bredevoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruittorenstraat 6 in Bredevoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 827.222. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 812.080.

Verwachte verkoopprijs Kruittorenstraat 6
€ 827.222[ € 784.099 – € 866.635 ]
Verkoper houdt over€ 816.873−€ 10.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 845.916+€ 18.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 827.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 816.873

Wat is de vraagprijs?

Kruittorenstraat 6 in Bredevoort staat in te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.628 per m².

Vraagprijs Kruittorenstraat 6
Onder gem. in AaltenBoven gem.
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.628[ € 2.497 – € 2.760 ]
Gem. vraagprijs in Aalten
€ 549.994[ € 267.082 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruittorenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 827.222, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 799.000 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 812.080+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 827.222+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 868.583+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruittorenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 799.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruittorenstraat 6 in Bredevoort bedragen € 4.033 per maand bij een woningwaarde van € 812.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 406.000€ 1.218.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.971
OZB€ 15
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.429.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruittorenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte304 m²
Perceeloppervlakte825 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 812.080
Verwachte verkoopprijs€ 827.222
Vraagprijs€ 799.000
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtBredevoort
PlaatsBredevoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bredevoort besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (21%)
D (12%)
E (9%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Bredevoort

Bredevoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,3 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation41,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzenpoelendijk 2A, 7126AB Bredevoort
Ganzenpoelendijk 2A
1948 · 224 m²
€ 614.306
Straatbeeld van Landstraat 8, 7126AT Bredevoort
Landstraat 8
1920 · 261 m²
€ 430.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruittorenstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 812.080 duidelijk in het hogere segment van Bredevoort. De waardestijging van +11,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kruittorenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruittorenstraat 6 in Bredevoort.

Wat is Kruittorenstraat 6 in Bredevoort waard?
Kruittorenstraat 6 in Bredevoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 812.080 (bandbreedte € 714.630 – € 909.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bredevoort.
Wat is de vraagprijs van Kruittorenstraat 6 in Bredevoort?
Kruittorenstraat 6 in Bredevoort staat in juni 2026 te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruittorenstraat 6 in Bredevoort?
Voor Kruittorenstraat 6 adviseren wij een bod van € 827.222 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruittorenstraat 6 in Bredevoort?
De geschatte bruto maandlasten van Kruittorenstraat 6 in Bredevoort bedragen € 4.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 812.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.971 uit hypotheeklasten, circa € 45 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 187 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruittorenstraat 6 in Bredevoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruittorenstraat 6 in Bredevoort is de afgelopen 12 maanden met +11,9% (+€ 86.321) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruittorenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bredevoort is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Kruittorenstraat 6 ligt rond € 812.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruittorenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Kruittorenstraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bredevoort heeft 18% van de woningen zonnepanelen.