Huiswaardemeter

Woningwaarde Hozenstraat 13

7126BJ Bredevoort

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.074
+12,9%
[ € 279.025 – € 355.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.787[ € 293.348 – € 324.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.584[ € 309.189 – € 341.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Hozenstraat 13 in Bredevoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.074 (€ 3.203 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.189Sinds september +1,0%
+€ 36.22612 maanden +12,9%
+€ 25.34612 mnd vs. NL +9,0%
Hozenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.074 voor Hozenstraat 13 in Bredevoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hozenstraat 13 in Bredevoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.584. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 317.074.

Verwachte verkoopprijs Hozenstraat 13
€ 325.584[ € 309.189 – € 341.734 ]
Verkoper houdt over€ 320.753−€ 4.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.246+€ 8.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hozenstraat 13 in Bredevoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.119 per m².

Verwachte vraagprijs Hozenstraat 13
Onder gem. in AaltenBoven gem.
€ 308.787[ € 293.348 – € 324.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.119[ € 2.963 – € 3.275 ]
Gem. vraagprijs in Aalten
€ 461.878[ € 249.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hozenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 325.584, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 308.787 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.074+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.584+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.863+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hozenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 308.787 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hozenstraat 13 in Bredevoort bedragen € 1.631 per maand bij een woningwaarde van € 317.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.551
OZB€ 23
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hozenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.074
Verwachte verkoopprijs€ 325.584
Verwachte vraagprijs€ 308.787
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtBredevoort
PlaatsBredevoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bredevoort besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (9%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Bredevoort

Bredevoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,3 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation41,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzenpoelendijk 2A, 7126AB Bredevoort
Ganzenpoelendijk 2A
1948 · 224 m²
€ 621.107
Straatbeeld van Kerkstraat 13, 7126AM Bredevoort
Kerkstraat 13
1650 · 118 m²
€ 333.877
Straatbeeld van Landstraat 8, 7126AT Bredevoort
Landstraat 8
1920 · 261 m²
€ 434.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hozenstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 317.074 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bredevoort willen wonen. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hozenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hozenstraat 13 in Bredevoort.

Wat is Hozenstraat 13 in Bredevoort waard?
Hozenstraat 13 in Bredevoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.074 (bandbreedte € 279.025 – € 355.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bredevoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hozenstraat 13 in Bredevoort?
De verwachte vraagprijs van Hozenstraat 13 in Bredevoort is in oktober 2026 € 308.787 (bandbreedte € 293.348 – € 324.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Hozenstraat 13 in Bredevoort?
Voor Hozenstraat 13 adviseren wij een bod van € 325.584 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hozenstraat 13 in Bredevoort?
De geschatte bruto maandlasten van Hozenstraat 13 in Bredevoort bedragen € 1.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.551 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hozenstraat 13 in Bredevoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hozenstraat 13 in Bredevoort is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 36.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hozenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bredevoort is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Hozenstraat 13 ligt rond € 317.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hozenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Hozenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bredevoort heeft 18% van de woningen zonnepanelen.