Huiswaardemeter

Woningwaarde Hozenstraat 2A

7126BK Bredevoort

Te koop
111 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 2.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.569
+12,2%
[ € 292.661 – € 372.477 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.942[ € 325.114 – € 359.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Hozenstraat 2A in Bredevoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 332.569 (€ 2.996 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.345Sinds juli +1,0%
+€ 36.05212 maanden +12,2%
+€ 25.57912 mnd vs. NL +8,6%
Hozenstraat 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.569 voor Hozenstraat 2A in Bredevoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hozenstraat 2A in Bredevoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.942. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 332.569.

Verwachte verkoopprijs Hozenstraat 2A
€ 341.942[ € 325.114 – € 359.336 ]
Verkoper houdt over€ 336.931−€ 5.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.931+€ 8.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.931

Wat is de vraagprijs?

Hozenstraat 2A in Bredevoort staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.928 per m².

Vraagprijs Hozenstraat 2A
Onder gem. in AaltenBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.928[ € 2.782 – € 3.074 ]
Gem. vraagprijs in Aalten
€ 492.306[ € 224.070 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hozenstraat 2A adviseren wij in een bod van € 341.942, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.569+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.942+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.039+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hozenstraat 2A zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hozenstraat 2A in Bredevoort bedragen € 1.709 per maand bij een woningwaarde van € 332.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.626
OZB€ 24
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hozenstraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte67 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.569
Verwachte verkoopprijs€ 341.942
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtBredevoort
PlaatsBredevoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bredevoort besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (9%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Bredevoort

Bredevoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,3 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation41,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzenpoelendijk 2A, 7126AB Bredevoort
Ganzenpoelendijk 2A
1948 · 224 m²
€ 621.107
Straatbeeld van Landstraat 8, 7126AT Bredevoort
Landstraat 8
1920 · 261 m²
€ 434.907
Straatbeeld van Pater Jan de Vriesstraat 1, 7126BL Bredevoort
Pater Jan de Vriesstraat 1
1965 · 89 m²
€ 283.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hozenstraat 2A ligt met een geschatte woningwaarde van € 332.569 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bredevoort willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hozenstraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hozenstraat 2A in Bredevoort.

Wat is Hozenstraat 2A in Bredevoort waard?
Hozenstraat 2A in Bredevoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.569 (bandbreedte € 292.661 – € 372.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bredevoort.
Wat is de vraagprijs van Hozenstraat 2A in Bredevoort?
Hozenstraat 2A in Bredevoort staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Hozenstraat 2A in Bredevoort?
Voor Hozenstraat 2A adviseren wij een bod van € 341.942 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hozenstraat 2A in Bredevoort?
De geschatte bruto maandlasten van Hozenstraat 2A in Bredevoort bedragen € 1.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.626 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hozenstraat 2A in Bredevoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hozenstraat 2A in Bredevoort is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 36.052) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hozenstraat 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bredevoort is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Hozenstraat 2A ligt rond € 332.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hozenstraat 2A?
Huishoudens in de buurt van Hozenstraat 2A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bredevoort heeft 18% van de woningen zonnepanelen.