Huiswaardemeter

Woningwaarde Pater Jan de Vriesstraat 4

7126BM Bredevoort

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.229
+12,9%
[ € 260.682 – € 331.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.585[ € 274.156 – € 303.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.075[ € 288.686 – € 319.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Pater Jan de Vriesstraat 4 in Bredevoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.229 (€ 2.693 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.980Sinds september +1,0%
+€ 33.84412 maanden +12,9%
+€ 23.67912 mnd vs. NL +9,0%
Pater Jan de Vriesstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.229 voor Pater Jan de Vriesstraat 4 in Bredevoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pater Jan de Vriesstraat 4 in Bredevoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.075. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 296.229.

Verwachte verkoopprijs Pater Jan de Vriesstraat 4
€ 304.075[ € 288.686 – € 319.074 ]
Verkoper houdt over€ 299.480−€ 4.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.307+€ 8.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pater Jan de Vriesstraat 4 in Bredevoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.624 per m².

Verwachte vraagprijs Pater Jan de Vriesstraat 4
Onder gem. in AaltenBoven gem.
€ 288.585[ € 274.156 – € 303.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.624[ € 2.492 – € 2.755 ]
Gem. vraagprijs in Aalten
€ 461.878[ € 249.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pater Jan de Vriesstraat 4 adviseren wij in een bod van € 304.075, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 288.585 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.229+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.075+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.279+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pater Jan de Vriesstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 288.585 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pater Jan de Vriesstraat 4 in Bredevoort bedragen € 1.530 per maand bij een woningwaarde van € 296.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.449
OZB€ 22
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pater Jan de Vriesstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.229
Verwachte verkoopprijs€ 304.075
Verwachte vraagprijs€ 288.585
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtBredevoort
PlaatsBredevoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bredevoort besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (9%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Bredevoort

Bredevoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,3 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation41,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzenpoelendijk 2A, 7126AB Bredevoort
Ganzenpoelendijk 2A
1948 · 224 m²
€ 621.107
Straatbeeld van Kerkstraat 13, 7126AM Bredevoort
Kerkstraat 13
1650 · 118 m²
€ 333.877
Straatbeeld van Landstraat 8, 7126AT Bredevoort
Landstraat 8
1920 · 261 m²
€ 434.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.229 is Pater Jan de Vriesstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Bredevoort. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pater Jan de Vriesstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pater Jan de Vriesstraat 4 in Bredevoort.

Wat is Pater Jan de Vriesstraat 4 in Bredevoort waard?
Pater Jan de Vriesstraat 4 in Bredevoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.229 (bandbreedte € 260.682 – € 331.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bredevoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pater Jan de Vriesstraat 4 in Bredevoort?
De verwachte vraagprijs van Pater Jan de Vriesstraat 4 in Bredevoort is in oktober 2026 € 288.585 (bandbreedte € 274.156 – € 303.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Pater Jan de Vriesstraat 4 in Bredevoort?
Voor Pater Jan de Vriesstraat 4 adviseren wij een bod van € 304.075 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pater Jan de Vriesstraat 4 in Bredevoort?
De geschatte bruto maandlasten van Pater Jan de Vriesstraat 4 in Bredevoort bedragen € 1.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.449 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pater Jan de Vriesstraat 4 in Bredevoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pater Jan de Vriesstraat 4 in Bredevoort is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 33.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pater Jan de Vriesstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bredevoort is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Pater Jan de Vriesstraat 4 ligt rond € 296.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pater Jan de Vriesstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Pater Jan de Vriesstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bredevoort heeft 18% van de woningen zonnepanelen.