Huiswaardemeter

Woningwaarde Izermanstraat 28

7126BN Bredevoort

88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.913
+12,9%
[ € 230.483 – € 293.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.061[ € 242.308 – € 267.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.949[ € 255.393 – € 282.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Izermanstraat 28 in Bredevoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.913 (€ 2.976 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.635Sinds september +1,0%
+€ 29.92312 maanden +12,9%
+€ 20.93512 mnd vs. NL +9,0%
Izermanstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.913 voor Izermanstraat 28 in Bredevoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Izermanstraat 28 in Bredevoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.949. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 261.913.

Verwachte verkoopprijs Izermanstraat 28
€ 268.949[ € 255.393 – € 282.276 ]
Verkoper houdt over€ 264.741−€ 4.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.478+€ 7.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Izermanstraat 28 in Bredevoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.898 per m².

Verwachte vraagprijs Izermanstraat 28
Onder gem. in AaltenBoven gem.
€ 255.061[ € 242.308 – € 267.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.898[ € 2.754 – € 3.043 ]
Gem. vraagprijs in Aalten
€ 461.878[ € 249.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Izermanstraat 28 adviseren wij in een bod van € 268.949, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 255.061 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.913+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.949+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.396+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Izermanstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 255.061 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Izermanstraat 28 in Bredevoort bedragen € 1.354 per maand bij een woningwaarde van € 261.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.281
OZB€ 19
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Izermanstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.913
Verwachte verkoopprijs€ 268.949
Verwachte vraagprijs€ 255.061
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtBredevoort
PlaatsBredevoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bredevoort besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (9%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Bredevoort

Bredevoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,3 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation41,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzenpoelendijk 2A, 7126AB Bredevoort
Ganzenpoelendijk 2A
1948 · 224 m²
€ 621.107
Straatbeeld van Kerkstraat 13, 7126AM Bredevoort
Kerkstraat 13
1650 · 118 m²
€ 333.877
Straatbeeld van Landstraat 8, 7126AT Bredevoort
Landstraat 8
1920 · 261 m²
€ 434.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.913 is Izermanstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Bredevoort. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Izermanstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Izermanstraat 28 in Bredevoort.

Wat is Izermanstraat 28 in Bredevoort waard?
Izermanstraat 28 in Bredevoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.913 (bandbreedte € 230.483 – € 293.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bredevoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Izermanstraat 28 in Bredevoort?
De verwachte vraagprijs van Izermanstraat 28 in Bredevoort is in oktober 2026 € 255.061 (bandbreedte € 242.308 – € 267.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Izermanstraat 28 in Bredevoort?
Voor Izermanstraat 28 adviseren wij een bod van € 268.949 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Izermanstraat 28 in Bredevoort?
De geschatte bruto maandlasten van Izermanstraat 28 in Bredevoort bedragen € 1.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.281 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Izermanstraat 28 in Bredevoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Izermanstraat 28 in Bredevoort is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 29.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Izermanstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bredevoort is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Izermanstraat 28 ligt rond € 261.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Izermanstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Izermanstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bredevoort heeft 18% van de woningen zonnepanelen.