Huiswaardemeter

Woningwaarde Roelvinkstraat 18

7126BS Bredevoort

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.196
+12,9%
[ € 272.972 – € 347.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.945[ € 286.848 – € 317.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.672[ € 302.625 – € 334.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Roelvinkstraat 18 in Bredevoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.196 (€ 2.721 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.120Sinds september +1,0%
+€ 35.44012 maanden +12,9%
+€ 24.79612 mnd vs. NL +9,0%
Roelvinkstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.196 voor Roelvinkstraat 18 in Bredevoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roelvinkstraat 18 in Bredevoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.672. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 310.196.

Verwachte verkoopprijs Roelvinkstraat 18
€ 318.672[ € 302.625 – € 334.479 ]
Verkoper houdt over€ 313.917−€ 4.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.195+€ 8.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roelvinkstraat 18 in Bredevoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.649 per m².

Verwachte vraagprijs Roelvinkstraat 18
Onder gem. in AaltenBoven gem.
€ 301.945[ € 286.848 – € 317.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.649[ € 2.516 – € 2.781 ]
Gem. vraagprijs in Aalten
€ 461.878[ € 249.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roelvinkstraat 18 adviseren wij in een bod van € 318.672, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 301.945 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.196+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.672+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.606+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roelvinkstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 301.945 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roelvinkstraat 18 in Bredevoort bedragen € 1.600 per maand bij een woningwaarde van € 310.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.517
OZB€ 23
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roelvinkstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.196
Verwachte verkoopprijs€ 318.672
Verwachte vraagprijs€ 301.945
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtBredevoort
PlaatsBredevoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bredevoort besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (9%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Bredevoort

Bredevoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,3 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation41,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzenpoelendijk 2A, 7126AB Bredevoort
Ganzenpoelendijk 2A
1948 · 224 m²
€ 621.107
Straatbeeld van Kerkstraat 13, 7126AM Bredevoort
Kerkstraat 13
1650 · 118 m²
€ 333.877
Straatbeeld van Landstraat 8, 7126AT Bredevoort
Landstraat 8
1920 · 261 m²
€ 434.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.196 is Roelvinkstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Bredevoort. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roelvinkstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roelvinkstraat 18 in Bredevoort.

Wat is Roelvinkstraat 18 in Bredevoort waard?
Roelvinkstraat 18 in Bredevoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.196 (bandbreedte € 272.972 – € 347.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bredevoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roelvinkstraat 18 in Bredevoort?
De verwachte vraagprijs van Roelvinkstraat 18 in Bredevoort is in oktober 2026 € 301.945 (bandbreedte € 286.848 – € 317.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Roelvinkstraat 18 in Bredevoort?
Voor Roelvinkstraat 18 adviseren wij een bod van € 318.672 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roelvinkstraat 18 in Bredevoort?
De geschatte bruto maandlasten van Roelvinkstraat 18 in Bredevoort bedragen € 1.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.517 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roelvinkstraat 18 in Bredevoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roelvinkstraat 18 in Bredevoort is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 35.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roelvinkstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bredevoort is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Roelvinkstraat 18 ligt rond € 310.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roelvinkstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Roelvinkstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bredevoort heeft 18% van de woningen zonnepanelen.