Huiswaardemeter

Woningwaarde Bleekwal 17

7126BT Bredevoort

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.122
+12,9%
[ € 328.347 – € 417.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.397[ € 345.227 – € 381.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.108[ € 363.869 – € 402.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Bleekwal 17 in Bredevoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.122 (€ 2.487 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.753Sinds september +1,0%
+€ 42.62912 maanden +12,9%
+€ 29.82512 mnd vs. NL +9,0%
Bleekwal 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.122 voor Bleekwal 17 in Bredevoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bleekwal 17 in Bredevoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.108. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 373.122.

Verwachte verkoopprijs Bleekwal 17
€ 383.108[ € 363.869 – € 402.172 ]
Verkoper houdt over€ 377.644−€ 5.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.920+€ 9.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bleekwal 17 in Bredevoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.423 per m².

Verwachte vraagprijs Bleekwal 17
Onder gem. in AaltenBoven gem.
€ 363.397[ € 345.227 – € 381.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.423[ € 2.302 – € 2.544 ]
Gem. vraagprijs in Aalten
€ 454.735[ € 249.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bleekwal 17 adviseren wij in een bod van € 383.108, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 363.397 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.122+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.108+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.263+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bleekwal 17 zal in bij een vraagprijs van € 363.397 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bleekwal 17 in Bredevoort bedragen € 1.921 per maand bij een woningwaarde van € 373.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.825
OZB€ 27
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bleekwal 17

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.122
Verwachte verkoopprijs€ 383.108
Verwachte vraagprijs€ 363.397
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtBredevoort
PlaatsBredevoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bredevoort besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (9%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Bredevoort

Bredevoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,3 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation41,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzenpoelendijk 2A, 7126AB Bredevoort
Ganzenpoelendijk 2A
1948 · 224 m²
€ 621.107
Straatbeeld van Kerkstraat 13, 7126AM Bredevoort
Kerkstraat 13
1650 · 118 m²
€ 333.877
Straatbeeld van Landstraat 8, 7126AT Bredevoort
Landstraat 8
1920 · 261 m²
€ 434.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.122 zit Bleekwal 17 in het middensegment van Bredevoort — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bleekwal 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bleekwal 17 in Bredevoort.

Wat is Bleekwal 17 in Bredevoort waard?
Bleekwal 17 in Bredevoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.122 (bandbreedte € 328.347 – € 417.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bredevoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bleekwal 17 in Bredevoort?
De verwachte vraagprijs van Bleekwal 17 in Bredevoort is in oktober 2026 € 363.397 (bandbreedte € 345.227 – € 381.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Bleekwal 17 in Bredevoort?
Voor Bleekwal 17 adviseren wij een bod van € 383.108 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bleekwal 17 in Bredevoort?
De geschatte bruto maandlasten van Bleekwal 17 in Bredevoort bedragen € 1.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.825 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bleekwal 17 in Bredevoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bleekwal 17 in Bredevoort is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 42.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bleekwal 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bredevoort is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Bleekwal 17 ligt rond € 373.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bleekwal 17?
Huishoudens in de buurt van Bleekwal 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bredevoort heeft 18% van de woningen zonnepanelen.