Huiswaardemeter

Woningwaarde Misterstraat 13A

7126CA Bredevoort

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.741
+12,9%
[ € 401.052 – € 510.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.788[ € 422.549 – € 467.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.964[ € 443.254 – € 489.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Misterstraat 13A in Bredevoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.741 (€ 3.617 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.584Sinds september +1,0%
+€ 52.06812 maanden +12,9%
+€ 36.42912 mnd vs. NL +9,0%
Misterstraat 13A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.741 voor Misterstraat 13A in Bredevoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Misterstraat 13A in Bredevoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.964. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 455.741.

Verwachte verkoopprijs Misterstraat 13A
€ 466.964[ € 443.254 – € 489.911 ]
Verkoper houdt over€ 460.577−€ 6.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.453+€ 11.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Misterstraat 13A in Bredevoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.530 per m².

Verwachte vraagprijs Misterstraat 13A
Onder gem. in AaltenBoven gem.
€ 444.788[ € 422.549 – € 467.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.530[ € 3.354 – € 3.707 ]
Gem. vraagprijs in Aalten
€ 461.878[ € 249.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Misterstraat 13A adviseren wij in een bod van € 466.964, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 444.788 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.741+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.964+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.312+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Misterstraat 13A zal in bij een vraagprijs van € 444.788 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Misterstraat 13A in Bredevoort bedragen € 2.325 per maand bij een woningwaarde van € 455.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.229
OZB€ 33
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Misterstraat 13A

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.741
Verwachte verkoopprijs€ 466.964
Verwachte vraagprijs€ 444.788
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtBredevoort
PlaatsBredevoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bredevoort besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (9%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Bredevoort

Bredevoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,3 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation41,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roelvinkstraat 21, 7126BR Bredevoort
Roelvinkstraat 21
1972 · 133 m²
€ 303.179
Straatbeeld van Vismarkt 8, 7126AP Bredevoort
Vismarkt 8
1999 · 150 m²
€ 447.483
Straatbeeld van Pater Jan de Vriesstraat 1, 7126BL Bredevoort
Pater Jan de Vriesstraat 1
1965 · 89 m²
€ 283.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.741 ligt Misterstraat 13A een stuk boven het buurtgemiddelde in Bredevoort. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Misterstraat 13A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Misterstraat 13A in Bredevoort.

Wat is Misterstraat 13A in Bredevoort waard?
Misterstraat 13A in Bredevoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.741 (bandbreedte € 401.052 – € 510.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bredevoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Misterstraat 13A in Bredevoort?
De verwachte vraagprijs van Misterstraat 13A in Bredevoort is in oktober 2026 € 444.788 (bandbreedte € 422.549 – € 467.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Misterstraat 13A in Bredevoort?
Voor Misterstraat 13A adviseren wij een bod van € 466.964 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Misterstraat 13A in Bredevoort?
De geschatte bruto maandlasten van Misterstraat 13A in Bredevoort bedragen € 2.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.229 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Misterstraat 13A in Bredevoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Misterstraat 13A in Bredevoort is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 52.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Misterstraat 13A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bredevoort is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Misterstraat 13A ligt rond € 455.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Misterstraat 13A?
Huishoudens in de buurt van Misterstraat 13A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bredevoort heeft 18% van de woningen zonnepanelen.