Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadsbroek 73

7126CN Bredevoort

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.392
+12,9%
[ € 329.465 – € 419.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.219[ € 347.908 – € 384.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.235[ € 366.695 – € 405.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadsbroek 73 in Bredevoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.392 (€ 3.284 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.766Sinds september +1,0%
+€ 42.77412 maanden +12,9%
+€ 29.92712 mnd vs. NL +9,0%
Stadsbroek 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.392 voor Stadsbroek 73 in Bredevoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadsbroek 73 in Bredevoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.235. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 374.392.

Verwachte verkoopprijs Stadsbroek 73
€ 384.235[ € 366.695 – € 405.295 ]
Verkoper houdt over€ 378.758−€ 5.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.070+€ 9.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadsbroek 73 in Bredevoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.212 per m².

Verwachte vraagprijs Stadsbroek 73
Onder gem. in AaltenBoven gem.
€ 366.219[ € 347.908 – € 384.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.212[ € 3.052 – € 3.373 ]
Gem. vraagprijs in Aalten
€ 461.878[ € 249.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadsbroek 73 adviseren wij in een bod van € 384.235, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 366.219 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.392+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.235+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.447+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadsbroek 73 zal in bij een vraagprijs van € 366.219 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadsbroek 73 in Bredevoort bedragen € 1.918 per maand bij een woningwaarde van € 374.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.831
OZB€ 27
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadsbroek 73

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.392
Verwachte verkoopprijs€ 384.235
Verwachte vraagprijs€ 366.219
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtBredevoort
PlaatsBredevoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bredevoort besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (9%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Bredevoort

Bredevoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,3 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation41,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roelvinkstraat 21, 7126BR Bredevoort
Roelvinkstraat 21
1972 · 133 m²
€ 303.179
Straatbeeld van Pater Jan de Vriesstraat 1, 7126BL Bredevoort
Pater Jan de Vriesstraat 1
1965 · 89 m²
€ 283.280
Straatbeeld van Vismarkt 8, 7126AP Bredevoort
Vismarkt 8
1999 · 150 m²
€ 447.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.392 zit Stadsbroek 73 in het middensegment van Bredevoort — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stadsbroek 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadsbroek 73 in Bredevoort.

Wat is Stadsbroek 73 in Bredevoort waard?
Stadsbroek 73 in Bredevoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.392 (bandbreedte € 329.465 – € 419.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bredevoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadsbroek 73 in Bredevoort?
De verwachte vraagprijs van Stadsbroek 73 in Bredevoort is in oktober 2026 € 366.219 (bandbreedte € 347.908 – € 384.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadsbroek 73 in Bredevoort?
Voor Stadsbroek 73 adviseren wij een bod van € 384.235 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadsbroek 73 in Bredevoort?
De geschatte bruto maandlasten van Stadsbroek 73 in Bredevoort bedragen € 1.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.831 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadsbroek 73 in Bredevoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadsbroek 73 in Bredevoort is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 42.774) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadsbroek 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bredevoort is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Stadsbroek 73 ligt rond € 374.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadsbroek 73?
Huishoudens in de buurt van Stadsbroek 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bredevoort heeft 18% van de woningen zonnepanelen.