Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadsbroek 115

7126CP Bredevoort

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.173
+12,9%
[ € 347.752 – € 442.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.013[ € 365.762 – € 404.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.601[ € 385.147 – € 425.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadsbroek 115 in Bredevoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.173 (€ 3.136 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.975Sinds september +1,0%
+€ 45.14812 maanden +12,9%
+€ 31.58812 mnd vs. NL +9,0%
Stadsbroek 115
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.173 voor Stadsbroek 115 in Bredevoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadsbroek 115 in Bredevoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.601. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 395.173.

Verwachte verkoopprijs Stadsbroek 115
€ 405.601[ € 385.147 – € 425.690 ]
Verkoper houdt over€ 399.889−€ 5.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.863+€ 10.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadsbroek 115 in Bredevoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.056 per m².

Verwachte vraagprijs Stadsbroek 115
Onder gem. in AaltenBoven gem.
€ 385.013[ € 365.762 – € 404.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.056[ € 2.903 – € 3.208 ]
Gem. vraagprijs in Aalten
€ 461.878[ € 249.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadsbroek 115 adviseren wij in een bod van € 405.601, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 385.013 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.173+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.601+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.881+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadsbroek 115 zal in bij een vraagprijs van € 385.013 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadsbroek 115 in Bredevoort bedragen € 2.024 per maand bij een woningwaarde van € 395.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.932
OZB€ 29
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadsbroek 115

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.173
Verwachte verkoopprijs€ 405.601
Verwachte vraagprijs€ 385.013
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtBredevoort
PlaatsBredevoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bredevoort besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (9%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Bredevoort

Bredevoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,3 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation41,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzenpoelendijk 2A, 7126AB Bredevoort
Ganzenpoelendijk 2A
1948 · 224 m²
€ 621.107
Straatbeeld van Kerkstraat 13, 7126AM Bredevoort
Kerkstraat 13
1650 · 118 m²
€ 333.877
Straatbeeld van Landstraat 8, 7126AT Bredevoort
Landstraat 8
1920 · 261 m²
€ 434.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.173 zit Stadsbroek 115 in het middensegment van Bredevoort — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stadsbroek 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadsbroek 115 in Bredevoort.

Wat is Stadsbroek 115 in Bredevoort waard?
Stadsbroek 115 in Bredevoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.173 (bandbreedte € 347.752 – € 442.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bredevoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadsbroek 115 in Bredevoort?
De verwachte vraagprijs van Stadsbroek 115 in Bredevoort is in oktober 2026 € 385.013 (bandbreedte € 365.762 – € 404.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadsbroek 115 in Bredevoort?
Voor Stadsbroek 115 adviseren wij een bod van € 405.601 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadsbroek 115 in Bredevoort?
De geschatte bruto maandlasten van Stadsbroek 115 in Bredevoort bedragen € 2.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.932 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadsbroek 115 in Bredevoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadsbroek 115 in Bredevoort is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 45.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadsbroek 115?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bredevoort is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Stadsbroek 115 ligt rond € 395.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadsbroek 115?
Huishoudens in de buurt van Stadsbroek 115 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bredevoort heeft 18% van de woningen zonnepanelen.