Huiswaardemeter

Woningwaarde Bekendijk 12

7126CT Bredevoort

345 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.643
+12,9%
[ € 532.966 – € 678.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.037[ € 564.335 – € 623.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.476[ € 586.344 – € 648.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Bekendijk 12 in Bredevoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.643 (€ 1.755 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.092Sinds september +1,0%
+€ 69.19512 maanden +12,9%
+€ 48.41212 mnd vs. NL +9,0%
Bekendijk 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.643 voor Bekendijk 12 in Bredevoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekendijk 12 in Bredevoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.476. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 605.643.

Verwachte verkoopprijs Bekendijk 12
€ 617.476[ € 586.344 – € 648.065 ]
Verkoper houdt over€ 609.434−€ 8.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.976+€ 14.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bekendijk 12 in Bredevoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.722 per m².

Verwachte vraagprijs Bekendijk 12
Onder gem. in AaltenBoven gem.
€ 594.037[ € 564.335 – € 623.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.722[ € 1.636 – € 1.808 ]
Gem. vraagprijs in Aalten
€ 461.878[ € 249.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bekendijk 12 adviseren wij in een bod van € 617.476, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 594.037 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.643+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.476+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.350+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bekendijk 12 zal in bij een vraagprijs van € 594.037 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bekendijk 12 in Bredevoort bedragen € 3.121 per maand bij een woningwaarde van € 605.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.962
OZB€ 44
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 82
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.066.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bekendijk 12

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte345 m²
Perceeloppervlakte850 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.643
Verwachte verkoopprijs€ 617.476
Verwachte vraagprijs€ 594.037
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtBredevoort
PlaatsBredevoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bredevoort besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (9%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Bredevoort

Bredevoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,3 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation41,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzenpoelendijk 2A, 7126AB Bredevoort
Ganzenpoelendijk 2A
1948 · 224 m²
€ 621.107
Straatbeeld van Kerkstraat 13, 7126AM Bredevoort
Kerkstraat 13
1650 · 118 m²
€ 333.877
Straatbeeld van Landstraat 8, 7126AT Bredevoort
Landstraat 8
1920 · 261 m²
€ 434.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bekendijk 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 605.643 duidelijk in het hogere segment van Bredevoort. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bekendijk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bekendijk 12 in Bredevoort.

Wat is Bekendijk 12 in Bredevoort waard?
Bekendijk 12 in Bredevoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.643 (bandbreedte € 532.966 – € 678.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bredevoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bekendijk 12 in Bredevoort?
De verwachte vraagprijs van Bekendijk 12 in Bredevoort is in oktober 2026 € 594.037 (bandbreedte € 564.335 – € 623.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Bekendijk 12 in Bredevoort?
Voor Bekendijk 12 adviseren wij een bod van € 617.476 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bekendijk 12 in Bredevoort?
De geschatte bruto maandlasten van Bekendijk 12 in Bredevoort bedragen € 3.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.962 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bekendijk 12 in Bredevoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bekendijk 12 in Bredevoort is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 69.195) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bekendijk 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bredevoort is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Bekendijk 12 ligt rond € 605.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bekendijk 12?
Huishoudens in de buurt van Bekendijk 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bredevoort heeft 18% van de woningen zonnepanelen.